从“独角兽”到关门大吉 房产中介爱屋吉屋只用了4年-新闻联播

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每经记者 吴若通常 每经编辑 魏文艺 《每日经济新闻》记者2月18日得知，互联网房产中介平台爱屋吉屋已于2019年1月底正式遏制对付外正常业务，进入善后清算序次。 记者登陆爱屋吉屋官网（www. iwjw.com）浏览觉察，其主页仅显示“一楼租房”的单纯页面，已无成果办事。 记者第一时间从爱屋吉屋前高管处证实了这一动静。其向记者暗示，公司关张并不是账上没钱，只是几个次要投资人意兴阑珊。 据了解，2016~2018年，爱屋吉屋不时有关于裁员的动静流出，并陆续洞开门店。而与爱屋吉屋处于同行业的Q房网、好屋中国也在进行股权融资。 从2014年创立到被誉为“业内最快发展起来的独角兽”，再到关门大吉，互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时间。 有概念认为，互联网房产中介行业将步入“隆冬”，那些号称依靠流量战胜线下门店的互联网房产中介或将好景不常。 公司饱受3年负面风暴 2014年，以“干失落中介，让门店滚粗”标语脱颖而出的爱屋吉屋，自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”，最早提出用O2O方式杀入传统中介行业，并试图推翻行业“玩法”。 彼时的爱屋吉屋也颇受本钱市场青睐。截至2015年11月，爱屋吉屋仅在建立后的一年零三个月中就完成了5轮融资，整体融资额达3.5亿美元，投资方包罗淡马锡、高榕本钱、顺为基金等。 创立18个月，爱屋吉屋的估值便升至10亿美元。彼时有概念盛赞其为“业内最快发展起来的独角兽”。 凭借融资带来的资金优势，在整个2015年，爱屋吉屋铺天盖地做告白，其市场份额一时间也迅速扩大，最高峰时在上海的市场份额一度跃居第三，仅次于华夏和链家。 事先，爱屋吉屋更提出“经纪人6000元底薪”，并凭借这一做法猖獗搅动着地产中介行业的池水。 从2016年二季度开始，上海发布了诸多金融条例，对付首付贷、赎楼贷、尾款贷等房贷业务进行严格监管。昔时10月起，全国近20个热点都会公布限购限贷政策，增强小我私家房贷的审查和核准。 接连表现的政策施压，让房产交易流程变得弗成揣摩，互联网房产中介行业也变数陡生。 也是在这一波“史上最严的调控”中，经历了本钱狂欢“蜜月期”后，爱屋吉屋好景渐失。 2016年开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面动静中。 据上述高管向《每日经济新闻》记者透露，2016年底至2017年初，爱屋吉屋由于业务迅速萎缩，开始大范围裁员，市场部100人裁员后只剩10余人。最终，整个公司的范围从最初的5000~6000人裁到只剩400人。 此前有媒体报道称，仅2016年伊始，爱屋吉屋背景职能局部便裁员近400人，占离职能局部总人数的20%，相当于公司全体员工数的6%。 不时鼓吹“不做门店”的爱屋吉屋，在2016年初攻破本人定下的“新旧中介”分界线，开始计划线下。 但是，爱屋吉屋在市场占有率上却节节溃退。云房数据研究中心统计显示，2016年北京房产中介二手房成交套数榜中，爱屋吉屋排第五，市占率为1.91%；2017年跌至第七，市占率为0.48%。在上海市场上，2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八，市占率却从1.88%降至0.69%。 固然爱屋吉屋在此历程中进行了诸多转型实验，如试水长租公寓业务，并在2018年推出了“一楼租房”，用一种“把租房资源电子化”的方式，通过把电子门锁免费提供应二房东，再由用户使用门锁来帮房东把屋子便捷地租出去。这一历程中，爱屋吉屋还成长装修、房钱融资等实验。但长租公寓运营门槛高、资金占用量偏大，盈利难度不