“楼市最冷春节”京城主流首套房贷款利率上浮10% 放款提速-新闻联播

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■本报记者 刘 萌 本年春节，全国多个都会经历了返乡置业潮的“爽约”，北京地区楼市也经历了“最冷春节”，按照北京住建委的数据，截至2月18日，2月份住宅网上签约套数仅为1696套。 成交量低迷是否影响了北京地区房贷利率的走势？《证券日报》记者近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到：目前首套房主流商业存款利率仍为基准利率上浮10%。不过，受成交量较高档原因影响，近期放款时间逐渐变快，申请条件逐渐宽松。 首套房存款 利率上浮10% 每年一季度都是银行按揭存款对付照宽松的时候。大抵是因为近期楼市成交量相对付较低的原因，《证券日报》记者近日走访银行和房产中介考察觉察，部分银行房贷业务申请有越来越宽松的趋势。 以去年利率上浮水平很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例，本报记者在本年元旦事后咨询房贷政策时，事情人员复原称：“我行去年额度紧张利率偏高，房贷票据做的出格少，不过，本年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和人为流水缺一弗成。” 而春节事后，上述银行事情人员则暗示：“首套房存款为基准利率上浮10%，存款人在500强企业、国企或事业单位事情，存款金额在300万元以下不需要提交人为流水证明，并且3个事情日就能批贷，过户20天阁下就能放款。” 另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高，其事情人员近期暗示：“目前，我行首套房存款利率上浮10%，15个事情日阁下批贷，批贷后次月统一放款。” 某国有大行向阳区某支行的事情人员暗示：“目前我行首套房存款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押注销后3个事情日就能放款。” 同时，上述银行事情人员还暗示：“存款金额在300万元以内，无论单位属于国企、私企，客户都不需要提交人为流水证明。” 某总部设在北京的股份制银行个贷经理汇报《证券日报》记者，“目前我行按照存款金额区分是否需要提交人为流水证明，月供1万元以下的都不用提交；假如存款人（已婚客户需伉俪单方）在国企或500强企业事情则条件越发宽松，一般月供在2万元以下或存款总额在400万元以下则不用提交。面签后5天阁下即可批贷，过户后20天之内可以放款。” 以往，外资银行由于与房产中介单干少等原因，房贷业务做得不久。近日，有购房人对付《证券日报》记者暗示：“有外资行个贷经理被动联系我，询问是否有购房动向，假如需要存款，银行可以和带看房的中介联系，不是银行单干的中介也不要紧。” 据上述购房人介绍，他并不是该外资行的客户，只是曾经在咨询其他业务时留下过联系电话。 《证券日报》记者以购房者身份咨询了北京地区包罗工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、北京银行、民生银行、中原银行、南京银行、中信银行在内的11家银行，事情人员全部暗示首套房存款依照基准利率上浮10%执行。 在某大型房产中介，经纪人也汇报本报记者：“近期批贷、放款流程放慢，不少申请组合贷的客户都在1个月内走完了流程，纯公积金存款大概纯商业存款会更快一些。” 2月份楼市成交 或达季候性低点 按照北京市住建委的数据，2019年1月份住宅网上签约套数为10479套，对付比2016年1月份的24312套、2017年1月份12860套、2018年1月份的10527套，呈逐年下降的趋势。截至2019年2月17日，2月份住宅网上签约套数仅为1696套，对比往年成交量也呈明显下降趋势。 向阳区一家房产中介的经纪人汇报《证券日报》记者：“我们在腊月二十五，也即是国度法定沐日的前五天就已经放假了，正月初七上班，有12天假期。并且，按往年经验春节前后二手房交易不是太多，带看量也对付照少，我们门店索性关门了，没有布置值班的人员。” 锛銆