40城新房成交量跳水 三、四线返乡置业大降温-新闻联播

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■本报记者 王丽新 2019年开年，由于春节假期，有几个都会新建住宅表现网签量为个位数环境。楼市冬天仍在延续，尤其返乡置业热度不再，招致三、四线都会新建住宅成交量同比和环比均快速下降。 据易居研究院监测，2019年1月份，40个典范都会新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。一线都会新建商品住宅成交面积环比下降36%，同比增长19%；18个二线都会新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降14%；18个三、四线都会新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降21%。 值得一提的是，从已往两年春节期间成交环境来看，三、四线都会楼市是成交主力区，但本年却表现成交曲线跳水现象。 据易居研究院监测，7个本轮调控较严的三、四线都会（限购或限贷）新建商品住宅成交面积环比下降37%，同比下降9%；11个本轮未调控或弱调控（仅限售）的三、四线都会新建商品住宅成交面积环比下降25%，同比下降28%。 易居研究院研究员沈昕暗示，弱调控或未调控的三、四线都会成交同比下降幅度较大，从成交量走势来看，2018年5月份见顶后逐渐下降，2018年三季度以来降温趋势明显，未来还将继承降温。1月份，三、四线都会表现成交同比大幅下降30%的现象，返乡置业降温是重要原因。据相关考察机构数据显示，本年固然另有近52.7%的人群有返乡置业的意愿，然而对比于去年的58.7%占比照旧表现了很明显的跌幅。 沈昕暗示，2019年1月份，40城累计成交面积同比增速曲线大幅跳水，考虑到内部情况全国性的调控政策短期内不会抓紧，外部国际情况繁杂多变，断定出该曲线在经历1月份的大幅跳水后将继承下滑，估量2019年一季度40城成交将继承萎缩。分都会类别看，一线都会由于目前成交量能已处于低位，有企稳的迹象；东部二线都会后续将继承降温，其他地区的二线都会以及三、四线都会的成交量则面临较大的下跌风险。 锛銆