本报记者 杜雨萌 房租抵扣个税本是件好事，但基于房东对未来可能需要缴税的担忧，使得房东与租户之间正在上演一场博弈。 近

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本报记者 杜雨萌 房租抵扣个税本是件功德，但基于房东对付未来可能需要缴税的担忧，使得房东与租户之间正在上演一场博弈。 近日，有租户对付《证券日报》记者反映，她租房的职位位于北京东城区金融中心四周，此次房租抵扣个税可以正式申报后，该租户为本人算了一笔账：在税前人为减去5000元起征点以及五险一金后，假如可以在专项附加扣除中顺利减去住房房钱、后世教育以及赡养白叟这三项抵扣，那么该租户在交纳小我私家所得税时的基数，就可以由本来的10%档税率降至3%。 但是，在该租户与房东商议申报抵扣时，房东婉拒称，“由于目前还不确定你向税务局申报抵扣房钱后，我是否要面临后续缴税的问题，所以，需要再张望看看。” 该房东坦言，假如之后简直要面临补缴税费，那就需要从头签订租房条约。“依照之前的房租代价必定不会再租给你了。” 事实上，对北京这样的都会来说，租户与房东的博弈并非个案。昨日，一位在北京糊口的男性租户汇报记者，在其与房东签订租房条约时，房东曾提供过其小我私家身份证复印件，而该租户不时完好的生存着，因而在他申请房租抵扣的时候，直接在APP上提交了相关租房申报信息，并未堕入到与房东的“扯皮”中。 对房东需要缴纳几多税款，仅以增值税为例，依照划定，小我私家(自然人)出租不动产，要看不动产的属性。假如是属于非住房，增值税征收率为5%；假如属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计较缴纳。也即是说，假如房东出租的住房以年房钱5万元计较，则应缴纳增值税约为714元。 针对付房租抵扣个税是否需要房东缴税，也需要看各地的实际布置。例如上海就提出，小我私家出租不动产取得的月房钱收入总计不超出3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 锛銆