■本报记者 刘 萌 新年开局，关于多地房贷利率松动的消息再次引发热议。那么，北京地区的市场情况如何？《证券日报》记者日

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■本报记者 刘 萌 新年开局，关于多地房贷利率松动的动静再次激发热议。那么，北京地区的市场环境如何？《证券日报》记者日前走访考察多家银行和房产中介机构了解到，首套房存款主流利率是基准利率上浮10%，二套房存款利率为以基准利率为基本上浮20%。 不过，有个体银行首套房存款利率下调为基准利率上浮5%；同时，去年利率上浮水平较高（40%）的部分银行的首套房存款利率已经回归的行业主流利率程度。 值得存眷的是，受近日央行降准等动静影响，部分银行和房产中介机构口风有所松动，有事情人员直言：“我们在等通知，不排除月底利率下调。” 首套房存款利率最低上浮5% 银行利率程度凡是是信贷情况的“风向标”。以往，年初都是银行按揭存款对付照宽松的时候。本年元旦事后，《证券日报》记者通过走访再次印证了此规矩。 在某银行总部设在北京的股份制银行网点，个贷经理汇报《证券日报》记者，“目前我行首套房存款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，大都客户都能获批。面签后5天阁下即可批贷，过户后1个月之内可以放款。” 该人士暗示，“目前我行按照存款金额区分是否需要提交人为流水证明，月供1万元以下的都不用提交；假如存款人（已婚客户需伉俪单方）在国企或500强企业事情则条件越发宽松，一般月供在2万元以下或存款总额在400万元以下则不用提交。” 以某国有大行为例，该行北京营业部的事情人员暗示：“目前我行首套房存款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押注销后3个事情日就能放款。” 同时，上述银行事情人员还暗示：“存款金额在300万元以内，无论单位属于国企、私企，客户都不需要提交人为流水证明。” 以去年利率上浮水平很高、近乎“停贷”的某股份制银行为例，《证券日报》记者在本年元旦事后咨询房贷政策时，事情人员复原称：“我行去年额度紧张利率偏高，房贷票据做的出格少，不过，本年也开始执行基准利率上浮10%，收入证明和人为流水缺一弗成。” 另一家股份制银行去年12月份执行的利率也是较基准利率上浮较高，其事情人员近期暗示：“目前，我行首套房存款利率上浮10%，批贷后约莫一个月放款。” 按照《证券日报》记者走访考察的环境来看，除一家银行首套房可申请基准利率上浮5%外，别的数十家银行全部执行基准利率上浮10%的标准。这与去年年末首套房最低上浮10%，部分银行执行基准利率上浮15%-30%的环境有所差别。 虽然，另有部分银行的额度状况并不明朗。以某股份制银行为例，个贷经理暗示：“首套房上浮10%。不过，我们银行的流程是先批贷，再由北京分行统一分派额度，具体额度以及放款时间都欠好预计。” 另有某城商行个贷经理对付《证券日报》记者暗示，“本年还没有走完残缺的一单，不清楚总行新政策怎样，去年一般在批贷后一个半月放款。” 部分银行和中介“口风松动” 与去年12月份银行和中介的复原差别，受近日降准动静以及一季度按揭存款相对付宽松情况影响，有银行和中介机构对未来房贷利率走势预期的口风有所松动。 以某股份制银行为例，在《证券日报》记者咨询“本年利率是否会调度”时，银行事情人员暗示：“我们也在等通知，不排除月底下调利率。” 某国有大行事情人员也暗示：“本月会有两次降准，存款范围会扩大，利率有下调的可能，然而最终要等总行的通知。” 对比于银行，房产中介的复原则越发直白。 北京市向阳区某房产中介经纪人汇报《证券日报》记者：“降准对购房者来说，很可能次要体此刻额度宽松和利率下调方面。” 另一家房产中介的经纪人则暗示：“一季度形势较好，不少银行对房贷业务的积极性高了些，前段时间单干很少的银行也开始接单了，除了中资银行，我们和外资银行的单干也多了一些。” 锛銆