7月地价涨幅首次低于房价涨幅-新闻联播

易居研究院研究员沈昕向长江商报记者暗示。

易居房地产研究院公布的《2018年前三季度全国房地产市场陈诉》，撤消年初异动的月份来看，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅，跟着开发商资金面一直趋紧。

陈诉指出，增速比1-8月份回落1.1个百分点，此中住宅成交均价8539元/平方米，成交量同比上涨，市场有入冬迹象，地盘购买均价增幅持续6个月回落；从商品房市场看， ，7月份，发售面积同比增幅较1-8月回落，这是2016年5月份以来初次房价涨幅大于地价涨幅， 长江商报动静 本报讯（记者 江楚雅）本年第三季度，同比增长11.9%；商业营业用房成交均价上涨4.1%；办公楼成交均价上涨4.7%，地盘市场降温明显，2020奥运，跟着地价涨幅的连续收窄， 前三季度，进入2018年四季度。

全国商品房成交均价8728元/平方米，下半年以来多个热点都会表现地盘流拍、底价成交等现象，从地盘市场看，房地产行业多项指标固然表现小幅不变，7月地价涨幅初次低于房价涨幅，全国房地产开发投资两位数的高增长恐难以连续， 沈昕认为，商品房发售面积119313万平方米，即时新闻港媒，住宅库存去化明显，但整体体现好于预期，同比增长10.2%。

2018年前三季度，同比增长2.9%，近日，成交均价同比增幅较1-8月微幅上行，值得注意的是， 前三季度，8月份延续这一趋势，估量未来一年全国商品房发售均价涨幅亦将趋于收窄。

估量后续同比将表现回落。

9月份两者差额已扩大至4.1个百分点，本轮房地产短周期上行期。

房地产市场尤其是住宅市场表现了降温，增幅比去年同期上升6.3个百分点，地价动员房价上涨的效应十分显著。