“社区养老服务”成为标配 专家：考验开发商运营能力-新闻联播

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城市新闻网快讯（记者 徐倩） 3月5日上午9时，十三届全国人大二次聚会会议开幕，国务院总理李克强作当局事情陈诉。陈诉指出，新建居住区应配套建设社区养老办事设施。 陈诉指出，2019年，我国要大力倒退养老出格是社区养老办事业，对付在社区提供日间顾问、康复照顾护士、助餐助行等办事的机构赐与税费减免、资金阻挡、水电气热代价优惠等搀扶，新建居住区应配套建设社区养老办事设施，改良完善医养结合政策，扩大姑且照顾护士平安制度试点，让老年人拥有幸福的晚年，厥后人就有可期的未来。 新建居住区配建社区养老办事设施 业内人士认为，此次当局事情陈诉初次提出“新建居住区应配套建设社区养老办事设施”是应对付老龄化社会的办法之一。 对付此，易居研究院智库中心研究总监严跃进阐发称：“此次事情陈诉明确，要大力倒退养老出格是社区养老办事业。这也浮现了在已往机构养老和社区养老的争议中，政策逐渐清晰，即重点推进社区养老办事业，这对一些开发商来说，其需要在项目机关等方面一直做实验和创新。” “此后次政策可以看出，在日间顾问、康复照顾护士、助餐助行等方面，赐与了税收优惠和减免，这和以后减税的大情况是有关联的。”严跃进进一步指出。 对要求新建居住区配建社区养老办事设施的新做法，合硕机构首席阐发师郭毅暗示：“事实上，社区养老办事配套在一线都会已经率先施行，比喻在北京进行地盘出让时，就会以“配建养老设施”作为出让条件。” 城市新闻网记者注意到，比喻北京此前出让的朝向阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块R2二类居住用地、A33基本教育用地、A8社区综合办事设施用地项目就要求配建2万平方米养老设施并无偿移交，实践“养老与住宅殽杂建设”的新模式。 成本控制与惠民配建的平衡 针对付社区养老办事业的倒退现状，郭毅指出：“社区养老配套仍然存在酬谢周期长、利润率高档现实问题，这对开发商的持有和运营来说增加了投入成本，是一项姑且的挑战。” “一方面，由于建设和运营成本提升，开发商会做出高捧住宅产品和高端社群来提高溢价率从而赔偿成本的提升；而另一方面，我国步入老龄化社会，急需惠民化的养老办事，社区养老更需要带有保障性质，这就造成了供给和需求上失衡的悖论。”郭毅指出。 依照北京目前的实践现状，社区养老办事设施的配建要求多是浮此刻限房价项目中，在地盘出让时明确养老、教育等配套的建设要求并对付住宅的最高售价进行限制来达到两者的平衡。 “这对开发商来讲，意味着新的机会和挑战。”严跃进也暗示，开发商需要重点研究此类配套设施的比例和漫衍以及后续运营等外容。 业内开发商人士对付城市新闻网记者暗示：“从社会心义上来说，中国已经进入老龄化社会，居住区配建一些社区养老设施是有须要的，比喻老年勾当室、散步健身操园地、扶手雕栏等。从打点上来说，街道社区可能要为这些社区养老设施使用打点与掩护包袱责任和经济阻挡，这就需要当局统筹考虑并做制度性布置。” 城市新闻网记者 徐倩 编辑 武新 校对付 吴兴发 锛銆