限竞房探盘亦庄篇：产业新城吸引科技人才置业-新闻联播

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. 本年1月，《亦庄新城机关（2017年-2035年）⊥ǔ］案开始向社会布告，亦庄新城机关领域225平方公里，并将在2035年建设成为世界一流的工业综合新城。因此，亦庄新城的限房价项目也受到刚需与改进需求的青睐。 但受房价、地价的限制和“90/70”政策的影响，限房价项目创新难度逐渐加大，同质化问题日趋严重。在代价、户型相差不远的前提下，地段、教育、工业集群等因素或成为亦庄新城各限房价项目新的价钱增长点。 众房企逐鹿河西区 京津塘高速公路、六环路、凉水河与新凤河贯串亦庄新城，将其分别为焦点区、河西区、路东区、亦庄关节站前综合区等七个片区。跟着焦点区地盘开发的饱和，住宅项目逐渐向凉水河东南偏向的河西区转移。而记者前去探访的金隅·金麟府与和悦华锦两个限房价项目就位于河西区。 和悦华锦所处地块是保利+首开+金地联合体于2017年10月以46.2亿元拿下的。金隅·金麟府与和悦华锦仅一街之隔，是金隅于同月以24.6亿元夺得。 泛滥房企对付同一个区域都有投资动向，很洪流平上反映了看好该地区的倒退前景。未来，多个限房价项目将会陆续登陆河西区。 挨着科技创新企业有底气 据了解，在亦庄新城，河西区属于住宅凑集区，路东区属于工业凑集区。目前，小米工业园、京东总部大厦、富士康等科技创新企业或园区已入驻路东区。 禧瑞天著是路东区独一在售的限房价项目。该项目发售人员暗示，“在禧瑞天著购房人群中，大部分人是在四周事情及在国贸商圈事情的年轻群体，另有部分人因为看好亦庄未来倒退前景而选择入手。” {项目PK} 金隅·金麟府户型多样配套待完善 金隅·金麟府位于大兴区博兴八路与兴海一街穿插口。该项目有10栋楼，都是6层到10层洋房，可售房源562套，估量项目将于2021年6月交付使用。 该项目推出57平方米一居室至141平方米四居室。此中，主力户型是89平方米的三居室，南北通透，成果分区明确，但卫生间面积较小；客厅与主卧附带飘窗，可以在一定水平上延伸居住空间。 该项目发售均价不超出52695元/平方米，最高发售单价不超出55330元/平方米。该楼盘周边的大部分交通、教育、商业配套尚未建成。现场发售人员介绍说，“四周机关建设的轨道交通包罗地铁8号线三期、亦庄线和S6线。小区还自带幼儿园，预期将与项目同期交付。” 和悦华锦二期近一半房源在售 临近金隅·金麟府的和悦华锦有18栋楼，都为6到8层洋房，供给房源超出1830套。现场发售人员说，“一期目前已根基发售完毕，二期仍有近一半的房源尚在发售。” 该项目推出89平方米三室两厅一卫和135平方米四室两厅两卫两种户型。此中，89平方米的两居室南北通透，但为将客厅与餐厅分隔，玄关面积相应扩大。 该项目均价不超出52695元/平方米，最高发售单价不超出55330元/平方米。朝向和楼层较好的住宅会比同面积同户型的住宅均价贵约6000元/平方米。目前项目周边配套设施尚在建设中。 禧瑞天著“2+1户型”空间更灵活 禧瑞天著位于大兴区科创十一街与经海九路交会处东北角，供给房源1459套。该项目发售人员介绍，项目已开盘的一期包孕6栋高层和3栋洋房，估量将于2021年5月交付使用。 该项目推出89平方米、118平方米和138平方米差别户型面积的住宅。此中，热门产品是南向“2+1户型”，阳台的设计延展了客厅面积，整个空间的运用越发灵活。该项目发售均价不超出52695元/平方米，最高发售单价不超出55330元/平方米。洋房代价比高层房源贵。 该项目距地铁次渠南站步碾儿约10分钟，一公里外有京东、小米等高科技企业。该项目周边种种配套尚在建设中。 城市新闻网记者赵昱摄影赵昱编辑 武新制图薛慧敏校对付翟永军 锛銆