快评| “暴力手段催收物业费”何时休？-新闻联播

年初，为催收物业费暴力打伤业主的事件屡屡爆发，小区物业打点本该成为业主生命家产保险的防火墙，反而却成为业主催命符。针对付此，苏州率先出台《关于进一步成长物业办事规模扫黑除恶治乱事情的通知》。《通知》指出，各级物业打点行政主管局部要进一步加大涉黑涉恶涉乱线索排查力度，重点针对付“滋扰和粉碎业主大会召开、业主委员会选举”、“运用正当手段催缴物业办事费”、“以暴力手段阻碍物业项目正常交接”等违法行为，进一步掘客涉黑涉恶涉乱问题新线索。 苏州此次将暴力手段催缴物业费、滋扰粉碎业主大会的行为明确为违法行为，对付物业公司的正当手段起到了震慑的感化，也为物业公司的打点敲响警钟。任何时候，非法合规都是物业打点的底线。 从实际哄骗来看，仅仅非法合规是不够的，假如不扭改行主面对付物业公司时的弱势位置，那么业主的权益就有可能受到损害。针对付此问题，安徽省早在2014年就订定了首部关于住宅区物业办事的具有强制性地方标准，已经在省内全面推广实施。按照有关划定，物业办事将依照办事内容、办事质量和办事频次等，由高到低分别为ABCD四个品位。而且，业主委员会与物业办事企业签订物业条约时，可以约定办事品级、收费等事项。 在有切实的标准之后，物业公司提供的办事也应与物业费相挂钩，假如未完成相应的标准，业主就有理由拒交物业费。对付此，我国出台的新《物业打点条例》新增划定指出，物业表现这8种环境，业主可以拒缴物业打点费，包罗物业公司没有和业主签条约的环境；物业办事质量过差的环境；物业公司擅自提高物业办事收费标准的环境等。 也需进一步指出的是，在业主和物业公司签订条约之后，业主应该实时履行合约，依照合约划定缴纳物业费；而物业公司也需要提高物业办事程度，通过完善、优良的物业办事来得到相应的酬金。 城市新闻网记者 徐倩 编辑武新 校对付吴兴发 锛銆