世间没有后悔药，但今后在东莞买房，做出买房决策的你，将获得一个短暂的“冷静期”，换言之，你能得到一颗“短效”后悔药了。

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世间没有反悔药，但从此在东莞买房，做出买房决策的你，将得到一个持久的“岑寂期”，换言之，你能失失落一颗“短效”反悔药了。新年伊始，东莞市住房和城乡建设局和东莞市工商局联合订定《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称“认购书范本”），自本年3月1日起在东莞全市领域推广使用。 令人线人一新的是，认购书范本列出了“两天无理由退定”条款，此为全国各多半会中的首例。认购书范本划定，“乙方（认购人）可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书和退还定金，如单方尚未签署《商品房买卖条约》的，甲方（出售人）该当解除本认购书并退还定金”，同时设置了“若存在甲方退还定金情形的，甲方应在乙方申请之日起20个事情日内退还定金” 的条款。 东莞市住建局和东莞市工商局称，设置此创新条款，旨在为买受人提供一个“岑寂期”和“缓冲期”，制止非理性购房风险，以最大限度减少后续条约纠纷。也即是说，给了购房者一颗期限为两天的“短效”反悔药。 屋宇市场上的反悔药价钱几许？近日一则爆发在香港的新闻颇为吸睛——“香港顶级豪宅遭弃购，买家损失3610万港元”。据《南华早报》报道，近日香港一顶级豪宅以7.22亿港元成交却遭买家弃购，不惜损失高达3610万港元的定金，也要选择中止交易。 激动消费、跟风消费等非理性消费不独存在于日常消费品市场，也不独浮此刻“双11”等最易头脑发热的时段。购房是居民家庭的重大开支，购房者因为不了解政策、没摸透楼盘，或爽性一时激动、仓急促认购，岑寂两天后忙不迭反悔而要求退定解约的事例，并不鲜见。而一旦遭遇开发企业发售行为不范例、认购书条款有失公对付等问题，退定纠纷更将“升级”。 定金纠纷是房地产市场中投诉量较大的一种纷争。以往，也有房地产开发商为了增加其楼盘吸引力、彰显企业诚信，而推出“无理由退房”吃嫉书、协议书，或发售人员口头包管“无理由退全款”。但东莞将推广的“无理由退定”，其“唯一份”在于上升到了当局层面，是出自东莞市住建局和东莞市工商局两局部的统一认购书范本。此项新政不只给了购房者一颗反悔药，虽是“短效”却也贵重，使得买房人交出去的定金还能发出来，消费者权益得到进一步保障；更为可能表现各类纠纷的购房环节增添了一颗释怀丸，有利于减少开发商和购房者之间的纠纷。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，东莞出台上述新政，自身是对付房地产交易秩序范例的一项政策，并不波及调控政策放宽。此项新政对本地房地产市场交易的影响并不是直接的，但对本地房地产市场交易秩序的颠簸、形成更稳健的买卖干系是有积极感化的。 城市新闻网记者 王海亮 编辑 武新 校对付 柳宝庆 锛銆