杭州临安房贷认定标准并非近期调整 环京楼市破解限贷“下有对策”-新闻联播

米莉米罗,李太坤吧,达贝妮语录

■本报记者 刘 萌 市场对楼市的动静不时都是“土崩瓦解”。 近日，“临安房贷结清后购房算首套”的动静激发人们对付“楼市调控松绑”的热议。为验证动静的真实性，《证券日报》记者联系了临安部分在售楼盘发售及银行了解到：临安并不在杭州的限购区域内，对付首套房与二套房不时以来都是如此认定，并不是最近爆发的政策调度。 与此同时，受与北京通州区协同倒退利好的动员，几近“腰斩”的燕郊楼市开始跃跃欲试。本报记者近日走访觉察，环京地区的限购政策依然严格，所谓的“破解”要领购房者都要三年后拿到房本，风险很大。 临安房贷政策未变 针对付“房贷结清后购房算首套”的动静，《证券日报》记者拨打了临安市某在售楼盘的发售电话，事情人员暗示：“对付首套房与二套房其实不时以来都是如此认定，这并不是最近爆发的政策调度。” 按照杭州市住房保障和房产打点局2017年3月份公布的《关于进一步调解住房限购办法的通知》，杭州市的限购领域包罗上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区、富阳区和大江东工业集聚区、杭州经济技能开发区、杭州之江国度旅游度假区。 2017年8月份临安正式撤市设区，成为杭州市的第十区。彼时，杭州市房管局在接受相关采访时曾回应道：“由于临安不在原限购政策的领域内，所以即便撤市设区后照旧不限购，除非出台新的限购政策，把临安囊括进去。” 临安某银行事情人员在本报记者咨询时暗示：“临安是目前杭州十区中独一不限购的区域，银行对首套房、二套房的判定标准与其他区域是纷歧样的，执行‘认贷不认房’。也即是说，只要名下没有存款，存款是结清的，首付最低可以为三成。” 环京破解限贷限购风险高 在环京区域，受与北京通州区协同倒退利好的动员，几近“腰斩”的燕郊楼市开始跃跃欲试。近日，《证券日报》记者走访了燕郊着名的“售楼一条街”，发放楼盘告白传单的人到处可见，房价也较低点有所上涨。 2017年6月2日，《廊坊市人民当局办公室关于进一步急促进全市房地产市场巩固安康倒退的实施意见》中要求：“非本地户籍居民家庭能够提供本地3年及以上社会平安缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房，包罗新建商品住房和二手住房。已经拥有一套及以上住房，大概无法提供本地3年及以上社会平安缴纳证明或纳税证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购置住房。补缴的社会平安或纳税证明不得作为购房有效凭证。本地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停在本地购置住房，包罗新建商品住房和二手住房。” 但是，“上有政策，下有对付策”，这样的限购政策并没有阻拦房产开发商推销的脚步。 一职位业参谋向《证券日报》记者介绍道：“限购政策公布后，燕郊市面上的新房多为40年产权的商住房，不限购。依照相关政策划定，此类住房首付比例至少50%，目前有首付分期的勾当，急促销时间截止到2月28日。” 该置业参谋以四周总价最低的屋子（约70万元）举了个例子：“只需要付出10%首付约莫7万元，就可以网签、申请存款，剩下的40%分四次付出给开发商，每隔半年还一次。还可以选择20%首付约莫14万元，剩下的30%分6次付出给开发商，每隔半年还一次。” 上述置业参谋坦言：“开发商此举是为了回笼资金，固然分歧规，但对购房者来说险些没影响，因为已经正式网签并存款，屋子即是本人的。” 除此之外，在其他限购区域或限购类住房，对没有购房资格的人，也有“破解”限购的步伐。 一位楼盘发售介绍道：“当地户口的人假如想买，需要有3年社保或纳税证明。目前，部分楼盘交齐全款就能交房；另有部分期房，可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式，购房者都要缴够3年社保后才华过户。” 不过，上述发售人员在《证券日报》记者询问哄骗风险时也坦言：“照旧有一定风险的，包罗在这3年等待期表现非凡环境，比喻屋子烂尾、房价大幅度上涨或下跌、表现大范围违约大概3年后政策变了无法过户等，还可能表现代缴社保的公司开张，缴税用度打了水漂的环境。” 锛銆