1月份中国一二线城市二手房价转入下降通道-新闻联播

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中新社北京2月22日电 (记者 庞无忌)时隔45个月，中国一二线都会二手房价由上涨转入下降通道。 中国国度统计局22日公布的数据显示，2019年1月份，中国四个一线都会以及31个二线都会二手住宅发售代价环比均下降0.1%。此中，一线都会延续上月的跌势，而二线都会二手房价由升转降。三线都会二手房价仍然小幅上涨，但涨幅较上月收窄0.1个百分点。 华夏地产首席阐发师张大伟认为，时隔45个月，具有代表性意义的一线及二线都会二手房价初次表现由涨转跌，这分析房价本轮上涨周期已见顶，楼市转折点表现。 从房价指数上来看，本轮房价上涨周期大体从2015年4月开始，彼时一线都会房价上涨，二线都会止跌。张大伟指出，假如后续没有明显的信贷政策变换，估量中国次要都会房地产市场的调度趋势将延续。 新房市场同样延续降温态势。数据显示，1月份新房代价环比上涨都会共58个，持平都会4个，环比下跌都会共8个。与2018年12月份对比，环比上涨都会减少了1个，持平都会增加了1个，环比下降的都会数量对峙稳定。 58安居客房产研究院首席阐发师张波指出，2019年春节对比2018年提前了小半个月，对1月楼市会产生直接影响。去年12月份是各大房企全年业绩的最后冲刺阶段，而1月除了返乡置业的热点都会外，不少一二线都会的楼盘发售已进入半休整状态，楼市成交量减的同时，也同步影响到房价变换。同时，本年人们返乡置业动向减弱，也减缓了三四线都会房价上升态势。 北京、上海、广州、深圳、杭州五大焦点都会房价走势企稳。1月份，深圳房价的环比、同比均微幅下跌，别的4个都会的房价指数对峙上涨。但北京、上海、杭州的环比涨幅均低于70大中都会的环比平均涨幅。而广州则在2018年12月以环比涨速3%位居全国首位后，开年伊始，房价涨势有所巩固，涨幅回缩了2.1个百分点。 合硕机构首席阐发师郭毅认为，一方面在于焦点都会以“限购限贷”为代表的调控形势依然严峻，出格是“认房又认贷”的严格执行，对置业客群的购房资格和资金实力形成双重制约，造成市场需求真个企稳；另一方面，在焦点都会加大住宅供应的配景下，进一步加深了市场张望，对付代价愚钝的刚需犹豫不定，改进客群选择面趋窄，高端客群资格与资金门槛提升，置业需求的全面受限，这是造成焦点都会房价企稳的次要原因。(完) 锛銆