多地租房市场回暖 2019年租赁市场规模继续扩大-新闻联播

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春节事后，多地租房市场回暖。2019年以来，租房市场连续获政策阻挡，包罗操作集团建设用地建设租赁住房试点等。此外，上海、杭州等地多个租赁地块成交。租赁市场供给有望进一步加大。 市场回暖 诸葛找房公布的最新房钱陈诉显示，20个重点都会2019年第7周月房钱均价为43.53元/平方米，环比上涨0.15%。分都会看，一线都会平均月房钱为82.19元/平方米，环比微涨0.05%。重点二线都会平均月房钱为34.41元/平方米，环比上涨0.26%。20个都会房钱春节后整体回暖态势显现。 2019年以来，住房租赁市场连续得到政策面较大力度阻挡，包罗慰藉住房租赁消费、操作集团建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。以集团建设用地建设租赁住房试点为例，1月16日，自然资源部和住建部办公厅布告，已原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个都会操作集团建设用地建设租赁住房试点实施打算。同时，急促进成立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；成立包罗房钱监测机制在内的各项机制，阻挡姑且租赁；形成可复制、可推广的制度成绩；成立承租人根基大众办事保障机制等。 租赁住房地盘出让方面，中指院公布的《2019年1月长租公寓市场月报》显示，2019年1月，上海、杭州共成交10宗租赁地块。此中，上海成交8宗租赁地块，7宗为纯租赁用地；杭州成交2宗租赁地块，均建设人才专项租赁住房。 上市房企计划租赁市场方面，葛洲坝日前布告，2019年住房租赁专项公司债券(第一期)于1月21日起在上交所上市，刊行总额度为10亿元，债券期限为5年，票面年利率为3.85%。华发股份则暗示，“中联前海开源—华发租赁住房一号资产阻挡专项谋划”获上交所审核通过，谋划刊行总额不超出50亿元。 范围扩大 诸葛找房首席阐发师陈雷对付中国证券报记者暗示，颠末2018年的市场整顿，租赁市场目前较为颠簸，估量2019年租赁市场倒退稳中向好，范围继承扩大。同时，租赁市场监管力度不会减弱，房钱税制度会越发完善。 陈雷估量，2019年更多房企将介入长租房行业。长租公寓是房地产行业的一个倒退偏向，目前规复到颠簸倒退阶段。刊行债券可以降低房源持有成本，同时扩大范围降低运营成本。 陈雷暗示，目前租赁住房的地盘供给大多在郊区，相对付荒僻。而存量房改革可以有效天时用现有资源，职位优势会吸引更多的租赁用户。 存量房市场方面，一线都会普遍表现供给加快的迹象。以北京地区为例，华夏地产统计数据显示，2018年底，北京楼市库存增加至5.66万套，对比2018年初上涨了2万套，上涨幅度高达57%，增幅为近4年之最。 锛銆