1月楼市开局“低迷” 超三成百强房企销售下滑-新闻联播

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长江商报动静 本报讯（记者 江楚雅）2019年一月以来，房企陆续颁布发售业绩，从颁布数据来看，1月楼市开局呈现“低迷”状态。百强房企发售延续去年三季度以来的放缓趋势，市场体现继承下行。 据克而瑞数据，在已往一个月，超3成百强房企权益发售金额同比下滑。此中，13家房企权益发售金额降幅超30%，22家房企降幅在30%以内。固然目前房企在售项目个数对比去年大幅提升，但整体发售体现并不尽如人意。 低迷市场下，企业资金压力更为突出。1月份，房企融资创2017年下半年以来单月融资新高。据克而瑞数据，1月85家典范房企的融资总额为1060.8亿元，环比大幅上升50.3%，同比增长20.3%。长江商报记者或许统计觉察，1月份房企融资范围近1900亿元。 百强房企发售增速放缓 克而瑞数据显示，2019年，百强房企发售延续了自去年三季度以来的增速放缓，市场体现继承全面下行。1月， TOP100房企发售范围较去年同期有所下滑，此中TOP50企业下滑幅度更为明显，权益发售范围较去年同期下滑了10.7%。与去年1季度的月均权益发售对比也较低。估量受到2月春节因素的影响，2019年1季度百强房企的整体发售仍将对付照低迷。 值得注意的是，TOP3房企本月的权益金额同比降幅均近30%。在1月百强房企中有超3成房企的权益发售金额同比下滑。出格是在目前房企在售项目个数对比去年大幅提升的环境下，整体的发售体现仍不尽如人意。在这些房企中，有13家房企的权益发售金额降幅超30%，22家房企的降幅在30%以内。 固然整体发售不尽如人意，然而仍然有一部分企业体现对付照突出。如中海、新力、华发等。克而瑞阐发认为，其业绩同比上升次要在于，部分企业把去年认购数据延迟至本年1月签约确认；热点三四线都会余温，招致计划三四线都会为主的房企受益；部分企业贬价跑量，放慢出清存量项目。 经历2018年末业绩冲刺后，房企推盘力度明显下降。年初属传统旺季，且市场自身热度下滑，房企推盘意愿不敷。1月份，全国30个重点都汇合计新增供给1794万平方米，相较2018年同期下降8%。开盘去化率亦维持低位，招致百强房企发售范围较去年同期有所下滑。 1月份房企融资范围近1900亿元 低迷市场下，企业资金压力更为突出。1月份，房企融资创2017年下半年以来单月融资新高。据克而瑞数据，1月85家典范房企的融资总额为1060.8亿元，环比大幅上升50.3%，同比增长20.3%。长江商报记者或许统计觉察，1月份房企融资范围近1900亿元。 跟着海内融资情况连续紧张，房企一直加大外洋融资力度。据wind数据显示，1月份房企累计刊行21支外洋债，融资总额66.2亿美元，较2018年月均43亿增长超50%；平均融资成本9.65%，比去年全年凌驾跨过2.03个百分点。 房企融资范围创新高，融资成本对峙高位。据第三方机构测评陈诉显示，在金融去杠杆、强监管的配景下，房企逐渐进入会合偿债期，企业对付资金的需求明显增加。 2019年伊始，房企推盘力度明显下降，拿地范围收缩，但企业资金压力突出，偿债高峰期到来，房企融资力度明显加大。“上半年企业会对付照守旧，以回笼资金为主，投资方面会更低调谨慎。到了下半年会有所调度，企业会有连续性的投资、拿地和发售等举措。”易居研究院研究总监严跃进说。 锛銆