“刚需”当道，年前二手房仍有成交-新闻联播

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挨年近晚，许多人都陆续进入“准”放假状态。不过对险些“终年无休”的地产行业来说，每一天都有时机开单。记者近日走访了多家二手房门店，觉察纵然挨近农历年春节，地产租售依然不能停，有的租客担心节后租不到屋子，提前租好屋子定心过年；一些“卖一买一”或“卖二买一”的业主则恰幸亏去年年底收齐楼款，在看中心水屋宇之后当即决定入市，还爽快地一次性付款。 地产人士提醒租客，假如租约快要到期，应尽快与业主磋商是否续租，不能续租的话应尽快寻找下一个租盘。而对业主来说，趁着春节“扮靓”租售盘源，可以提高屋宇颜值，越发吸睛。地产人士倡议业主，家私家电的新净度也十分重要，不能只做“门面工夫”，该变更就变更，租客甘愿付更高的房钱都想住好一点。 文 广州日报全媒体记者 李凤荷 过年前的租售客是何方神圣？ 记者于1月23日采访华夏地产水荫路分行高级营业经理钟志明，他当天刚签完一单租房，租客是孩子在东风东路小学天伦校区念书的家长客，他们的租约在2月20日到期，怕节后找不到符合的租盘，于是赶忙出来看房，他带租客看了这个82平方米的电梯次新两房，月租5000元，伉俪立即决定承租。业主是香港人，放租了泰半个月时间，他见家长租客一租就租三年，爽快地答理每年不设房钱递增。 在记者采访当天，水荫路分行也成交了一宗买卖大单，锦城南苑一个216平方米，以1800万一次性付款成交。钟志明汇报记者，该业主放盘两个多月，放盘价原为2000万，买家则是学位兼自住客，此前“卖二”，到年底收齐楼款，所以决定一次性付款。他说去年底君汇世家和周边的电梯学位房都陆续成交了几间屋宇，买家都是置换用家，都刚巧是一次性付款。他阐发道，目前成交的屋宇根基上放盘时间都有点长，业主都愿意贬价，不过由于而今业主放盘价都稍高，所以根基上都是接近市价成交。 租盘“度岁”攻略：家私家电新旧影响租价 屋宇暂时未出租，年后租赁淡季光降，是不是就一定容易出租出去？记者采访多位地产中介，他们意见纷歧，有的认为年后确实对付照好租，有的则认为照旧要看屋宇自身的地段和配置。他们认为，家私家具新旧水平对付租价影响较大。华夏地产邓剑军举例说，不少租盘家私家电对付还是，不太招租客喜欢。此刻租客甘愿每个租贵两三百元，都但愿住得舒服一点。 合富置业专业人士暗示，凡是租客、买家会实地反省房源环境，如采光、通风环境，以及小区的情况等，所以业主会趁春节期间粉刷屋宇，摆设屋宇，增加买家或租客对付屋宇的好感。 锛銆