去年房地产销售面积和销售额再创新高-新闻联播

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国度统计局21日数据显示，2018年，商品房发售面积171654万平方米，比上年增长1.3%；商品房发售额149973亿元，增长12.2%。 自2016年商品房发售面积迅猛增长后，房地产发售范围屡创新高。国度统计局数据显示，2015年商品房发售面积为128495万平方米，发售额87281亿元。2016年，商品房发售面积157349万平方米，发售额达117627亿元。2017年商品房发售面积169408万平方米，发售额133701亿元。 华夏地产首席阐发师张大伟认为，三线都会成为本轮房价上涨、发售面积上涨的会合区域。2018年从全国市场看，二三线都会棚改等政策带来的高峰期依然存在，部分都会依然处于去库存时期，房价上涨仍是主流。出格是中西部地区，发售面积和发售额上涨幅度均远超市场平均涨幅。 数据显示，一向是发售主力的东部地区，房地产发售面积有所下降，2018年，东部地区商品房发售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，发售额79258亿元，增长6.5%。而中部地区商品房发售面积50695万平方米，增长6.8%，发售额33848亿元，增长18.1%。西部地区商品房发售面积45396万平方米，增长6.9%，发售额31127亿元，增长23.4%。 “2018年12月，房地产企业冲刺业绩，刷新了单月市场发售面积和发售额的记载，第一次单月发售达到2万亿元，但这种增长势头难以连续。”张大伟说。 上海易居房地产研究院研究员沈昕暗示，2018年房地产行业多项指标整体体现好于预期。2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，比上年同期提高2.5个百分点。此中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，比上年提高4个百分点。 数据还显示，房地产开发企业屋宇施工面积822300万平方米，比上年增长5.2%，比上年提高2.2百分点。屋宇新动工面积209342万平方米，增长17.2%，比上年提高10.2个百分点。屋宇竣工面积93550万平方米，下降7.8%，比上年扩大3.4个百分点。地盘购买方面，房地产开发企业地盘购买面积29142万平方米，比上年增长14.2%，比上年回落1.6个百分点；地盘成交价款16102亿元，增长18.0%，比上年回落31.4个百分点。 58安居客房产研究院首席阐发师张波暗示，2019年，整体房地产开发投资将进入新一轮“换挡期”，将别离表此刻发售回落、增速回落、地盘趋稳、信心趋稳。 张波估量，2019年房企投资将由快速扩张变得更为理性，岂论在拿地节奏照旧开发速度上城市有所优化，部分房企存眷点将从范围转向质量。2018年商品房发售面积和金额双双增长的现象在2019年将很难再次表现。 “估量2019年一季度全国多项指标增速回落。”沈昕认为，短期内调控政策不会抓紧，全国楼市还将连续降温，估量未来几个月市场将整体对峙稳中有降，多项指标增速有所回落。 锛銆