去年全国土地流拍1808块创新高 三四线城市流拍量远超一二线城市-新闻联播

数据显示，2018年全国地盘流拍数达1808块，同比增长93.16%。部分一线都会流拍数量攻破近十年记录；三四线都会流拍数量远超一二线总和。业内人士认为，三四线都会地盘供给加大，而调控力度不减以及企业融资环境好转成为流拍走高的次要因素。 流拍率创新高 诸葛找房数据显示，2018年全国地盘流拍率创历史新高。全国领域全年共流拍地盘1808块，对比去年的936块增长93.16%。 中国指数研究院数据显示，部分都会流拍现象突出。以北京地区为例，2018年流拍7宗，流拍率达到10%。而2013年-2017年，北京宅地总流拍数量仅为6宗。2018年12月，深圳市宝安区西乡铁岗地区地块因无企业报价而流拍，为深圳近十年来初次流拍的住宅用地。 值得注意的是，一线都会2018年共推出地盘620块，而2017年推出地盘640块。 诸葛找房首席阐发师陈雷对付记者暗示，流拍的地盘一般具有三点共性。第一，职位荒僻，未来营销压力大；第二，地价较贵，盈利空间有限；第三，出让条件较为严格。 针对付地盘流拍率走高的原因，陈雷暗示，房地产市场下行，房企现金流压力大，拿地更为谨慎。同时，地价越来越高，能拿地的房企较少，而供地范围不减。 三四线都会突出 诸葛找房数据显示，2018年，一线都会流拍地盘21宗，二线都会流拍519宗，三四线都会流拍1268宗。三四线都会流拍数量远超一二线都会。 具体看，一线都会流拍地盘建设用空中积合计88.08万平方米，起始价合计364.1亿元。二线都会流拍地盘建设用空中积合计2599.99万平方米，起始价合计1526.99亿元。三四线都会流拍地盘建设用空中积5849.87万平方米，起始价合计1712.98亿元。2018年，三四线都会推出地盘20015块，2017年则推出地盘17876块。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对付中国证券报记者暗示，三四线都会流拍现象严重，次要因为三四线都会整体进入补库存阶段，供地增多。同时，房地产政策整体收紧，影响了部分房企拿地节奏。目前房地产市场基调度体有所转变，估量三四线都会地盘流拍数据阶段性的。 陈雷暗示估量，2019年房地产市场整体巩固，房企现金流压力会有所缓解。由于2018年流拍率走高，估量地方当局的地盘出让节奏会越发谨慎。中国指数研究院则认为，按照多个都会的地盘供给谋划，2019年地盘供给仍将维持增长。 锛銆