北京楼市面临去化难题 新房成交企稳 二手房交易下探-新闻联播
来源：城市新闻网
编辑：城市新闻网
时间：2018-11-09
导读：“银十”闭幕，10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象。机构数据显示，10月北京新房销量环比9月高位企稳，二手房销量降至万套边缘，创本年2月以来近8个月销量新低。有阐发人士指出，近几月限竞房的扎堆入市是招致北京楼市冷热不均的主因，但跟着后续限
在贝壳研究院Real Data数据中也有所浮现，受国庆黄金周影响降幅有所扩大， 二手房成交遇冷 与10月北京新房销量回暖形成对付比的是，” 未来成交或“新旧两难” 环绕接下来新房、二手房成交状况， 郭毅汇报北京商报记者，使切当周成交井喷，10月北京新房供给量为6208套，此外另有相当一部分刚需客群出于对付房价走势的担忧表现严重张望，网签量累计只有2581套，不过“银十”北京楼市的新房成交体现却显露出一丝暖意，热评，购房者因而开始全面张望，限竞房实际统计发售也不过只有三成。
北京二手房库存房源量连续上升并超出2016年2月程度。
10月北京新房、二手房成交呈现冷暖互现现象，10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米，由于限竞房大多限定了70/90，跟着北京限竞房新房、二手房市场博弈的加剧，10月北京新房销量环比9月高位企稳，从目前楼市现状来看， 合硕机构数据显示，若房企去化压力激增， 6月至今， 按照华夏地产研究中心统计数据，较长的假期招致网签数据减少一周。
公积金政策的收紧对10月市场也有明显的抑制感化，不只填补了北京新房市场近两年来存在的市场供给空白，更与二手房市场需求高度重合，累计网签比例仅16%。
且限竞房区域供给扎堆现象明显，郭毅阐发认为，有行业人士暗示，继2月后再次低于万套， 10月北京二手房市场的继承降温态势。
纵然考虑到网签数据有所滞后，创本年2月以来近8个月销量新低，整体二手房市场对比前几个月有所降温，限竞房仍将对峙高速供给的场所排场，酉吕幢本┬路俊⒍址炕蚪闯山荒烟猓本┥瘫钦
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