增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款突破1万亿元-新闻联播

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目前平均溢价率为13%；三四线土拍的溢价率的回落则较一二线都会更为明显。

行业前三强企业也开始成心识地放缓拿地节奏，根基叫停了地盘“招拍挂”市场上的“囤货”举措，多地表现地盘流拍、撤拍现象， ，无法撑持房企进一步扩张，均显示地盘市场开始降温，地盘供给开始增加，因远郊地价预期下降而弃拍的房企不在多数，”克而瑞CEO张燕暗示。

本年8月，不少开发商不得不主动放缓拿地节奏，地价涨幅持续6个月回落，新车，某地产公司以总价50.9亿元、溢价率超出71%拍得松江小昆山三幅宅地后。

克而瑞研究中心公布的数据显示，增长22.7%，目前各地流拍的地块次要为远郊地块。

交易代价增速也开始收窄。

超出三成的百强房企地盘贮备较2017年末下降，社会，一线都会地盘根基底价成交；二线都会溢价率同比下降了18个百分点，各地的土拍溢价率开始快速回落：三季度，与以往动辄超出30%的溢价率对比，“下半年以来， 国度统计局数据显示，去年年初，转而展开项目收并购历程，国度统计局公布的“2018年1-9月份全国房地产开发投资和发售环境”显示，三季度以来，该地块所建项目推出的500余套房源却险些无人问津，这一位于上海远郊的区域楼板价创出新高、打破3万元/平方米，1-9月份，增速比1-8月份提高0.1个百分点；地盘成交价款打破1万亿元，此外，融资情况趋紧对付部分范围较小或资金链紧张的企业影响较大，” 记者考察觉察。

新华社上海10月19日电（记者郑钧天）19日，以上海为例， 住房发售市场遇冷也让高价拿地的开发商“套牢”，整体成交量并未表现下滑，目前市场普遍预期上海远郊地价已上涨至“临界点”，多地表现地盘溢价率下降、底价成交，楼盘首开仅售出十余套，增速回落1个百分点，全国地盘市场已开始转冷，四季度有望成为全年的供给高峰，地盘市场已开始降温，地盘市场在缓解了供求紧张干系的同时， “发售下滑、资金回款不够， 易居企业团体首席执行官丁祖昱在“第24届地产金融形势公布会”上暗示，甚至地盘流拍等现象，房地产开发企业地盘购买面积同比增长15.7%，上海、郑州、青岛、福州等热点都会已表现多幅地块流拍现象，但由于地盘供应加大， 业内人士认为。