4月北京预计15个新盘亮相 共有产权房最低单价1万多-新闻联播

均价85000元/平方米，属于高端改进型楼盘。 在未来入市的项目中，漫衍于北京郊区的项目仍然占据主流，比喻顺义区、昌平区、大兴区、平谷区，仍然为新盘会合入市的区域。 本月可能入市的新盘中不乏针对付刚需族的“小户型、低总价”的项目，例如位于怀柔区的领秀翡翠华庭，均价为29438元/平方米，主力户型为约86平方米-87平方米两居和113平方米-136平方米三居；另有位于平谷区的京投倒退·璟悦府均价为32600元/平方米，面积段为80平方米-148平方米，是典范的刚需盘。此外，位于大兴区的金茂府项目均价为40000元/平方米，面积段为74平方米-104平方米的两居至四居产品，也成为刚需客户的“方针盘”之一。 除了职位相对付偏远的刚需楼盘之外，此次可能入市的项目中距离市中心最近的项目为西钓鱼台御玺，该项目位于海淀区、东邻玉渊潭公园，是绝佳“黄金职位”。因此，假如顺利入市，西钓鱼台御玺的单价也估量为新盘中的最高。目前，西钓鱼台嘉园的单价已经上涨至11万元/平方米以上。 “1”字头共有产权房受存眷 在近期将要入市的新盘中，位于房山区的共有产权房项目韩建·慧园备受存眷，该项目被称为目前为止“北京代价最低的共有产权房项目”。 据悉，韩建·慧园位于房山区韩村河镇，单价为13500元/平方米，户型64平方米-89平方米的1居-3居，固然职位偏远，然而代价成为其最明显的优势。 目前，房山现有的共有产权房金林嘉苑和金融街·金悦嘉苑单价都是26000元/平方米。韩建·慧园的单价仅为它们代价的一半。而且，韩建·慧园不只是房山代价最低的共有产权房，也是目前整个北京代价最低的共有产权房。同样都位于房山韩村河，二手房韩村河小区代价为18753元/平方米，雅苑小区代价为19561元/平方米。 此外，同样是共有产权房的、位于北京大兴区的兴景苑已经在3月底完成摇号迎来选房阶段，目前单价为17500元/平方米，户型为64平方米-89平方米的1居-3居，以毛坯交房。 北京楼市“量增价跌” “由于3月份‘两会’等原因，4月份往往是开发商会合推盘的机缘，加之北京楼市近期成交量连续走高，市场有所回暖，所以开发商推盘积极性也高。”华夏地产首席阐发师张大伟暗示。 春节事后，北京新房市场回温，突出表此刻“量升”方面。4月首周，北京新房市场成交上扬。按照北京华夏的统计数据，上周（4月1日 -4月7日）北京新建住宅市场（不包罗回迁房，剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交51.54亿元，环比前一周成交额上涨55%，成交880套，环比前一周增加37套。最新新房成交均价为48992元/平方米，环比代价有所上扬。 在“量升”的同时，由于代价受到调控和入市产品布局的影响，北京新房房价并未表现上涨，反而小幅下跌。按照北京华夏的数据，3月北京新房成交均价53533元/平方米，环比2月成交均价下跌2000元/平方米。 “本年，北京新房市场的新特征是量升价跌，估量未来，供给量和成交量会连续走高，而本年北京新房代价的走势还要看后续信贷政策的走向，目前来说代价对付照巩固。”张大伟阐发暗示。 4月估量入市新盘一览表 (表格数据和信息来源于北京华夏) 城市新闻网记者 徐倩 编辑 武新 制图 薛慧敏 校对付 柳宝庆 锛