“爆款”限竞房|中海·望京府：牛气四居未开盘先网红-新闻联播

估量5月20日阁下首期开盘的限竞房中海·望京府，在开盘前，其139平方米的四居户型已成“网红”。户型图令人心动——13.7米大面宽，三个卧室和一个客厅全部朝南，两卫一厨均为明厨明卫。这样的户型，共同“阿里巴巴总部毗邻落户”，再加上限价配景下的6.89万元/平方米均价带来的“高性价比”，当之无愧具有“爆款”相。 三卧朝南，139平方米四居跻身“网红” 中海·望京府位于西南五环外的观唐东路东侧，但恒久售楼处设在望京。 目前，中海·望京府的售楼处和样板间均未开放，但在望京SOHO旁设有都会灵感展厅。事情日会见这一恒久售楼处，虽没有想象中的宾至如归，但也有几组购房者在商谈。 “全北京200平方米内的户型里，我还没见过这么好的户型。”中海·望京府的置业参谋说出此话很有“底气”。这款新晋“网红”户型，建筑面积139平方米，是四居平墅，据置业参谋介绍，得房率超出92%。 固然样板间尚未开放，然而从户型图可见，南北通透，客厅和三个卧室全部朝南，一个卧室朝北，一个厨房和两个卫生间朝北，均为明厨明卫，另设有一个洗衣间。值得瞩目的是，该户型拥有13.7米面宽、10米进深，采光和通风应该不愁。此款户型被业内人士称为“史上最牛四居”。 另据介绍，这款“网红”户型为低密度平墅，四层高；一梯两户，电梯双开门，相当于一梯一户。 网友对付“网红”户型的担忧次要会合在两点，一是总面积有限，四卧恐会“微缩”；二是不足阳台设计。对付此，置业参谋暗示，阳台可以本人隔出来。 目前，中海·望京府正在排卡验资，置业参谋暗示“已经排得挺多了”。城市新闻网记者得知，一期将推出108套房源，全部是139平方米四居平墅，总价在1000万元-1100万元。如排卡验资，在首套房环境下购房人需筹备400万元以备验资。选房是否以摇号方式进行还未最终确定。 除“网红”四居平墅外，中海·望京府二期还将推出叠墅和合院两种产品，合院产品总价在2000万元以内。置业参谋介绍，二期拟推281套，此中四居平墅具体数目不决。 老牌别墅区中的新盘，代价倒挂性价比高 在观唐东路东侧，高高的围挡遮住了楼盘工地，中海·望京府的样板间仍在建设中。 中海·望京府位于西南五环外的老牌中央别墅区，西侧即为中关村科技园区向阳园电子城北区，未来阿里巴巴总部将落户于此。 近日，城市新闻网记者来到中海·望京府的建设工地实地探访。西南五环外，紧邻地铁15号线以南，观唐东路东侧，高高的围挡将工地遮得严严实实，但可以看到一幢楼已根基成型，“冒”出围挡，工人正在楼顶赶事情业。记者得知，这是中海·望京府在4月中旬即将开放的样板间。 从工地旁侧绿地的豁口，可以猜测出中海·望京府的大门职位，与一马路之隔的观唐别墅大门险些“面劈面”。身在别墅区，中海·望京府被别墅群所困绕，除了观唐别墅外，周边另有香江花圃、远洋LAVIE、财富第宅、大湖山庄、九章别墅等高端别墅。链家网数据显示，观唐一套376平方米的别墅挂牌价近3000万元，单价7.8万元/平方米。而因为限价因素，中海·望京府均价为6.89万元/平方米，与周边别墅二手房形成代价倒挂，这也是发售们津津乐道的“高性价比”。 城市新闻网记者来到中海·望京府工地时，工地旁的马路上有房产中介热情上前“抛售”，自称可辅助向有兴趣的业主“介绍渠道”，“已经开始排卡了”，并暗示大抵“排卡验资的措施能帮上忙。”该名中介称，这一阵子对付中海·望京府感兴趣的人不少，包罗周边一些别墅业主，“像观唐的业主也会来看（这个盘）。” 配套比五环外其他限竞项目成熟 北京赛特奥莱和15号线马泉营地铁站，距离中海·望京府不过数百米。 北京限竞房项目井喷入市，但位于五环内的不久，大都处在五六环相对付地广人稀之所，因此，不足成熟周边配套险些成为“配合缺点”。 相对五环外的其他限竞房项目，中海·望京府如其名所示，就在望京边上，而其地点的老牌别墅区倒退很早，周边配套相对付也较为成熟。城市新闻网记者实地探访，从中海·望京府工地往北走到香江北路，左转即是北京赛特奥莱和15号线马泉营地铁站，距离不过数百米，交通和购物堪称方便。穿过赛特奥莱，有一座何里栖地湿地公园。楼盘周边另有不少国际学校，美术馆、艺术区等艺术机构，共同马术、高尔夫等与高端别墅区气质相合的休闲娱乐场所。 中海·望京府的一个重要“爆款”元素是，总投资68.9亿元的阿里巴巴北京总部已落地启动，位于中关村科技园区向阳园北区，距离中海·望京府十分近。据悉，总建筑面积47万平米的项目本年11月将动工，谋划2024年投入使用。毫无疑问，这个“邻居”让人很愉快。置业参谋没有狡辩阿里巴巴员工团购中海·望京府的风闻，但暗示不会有团购优惠价。 前些日子，西四环的限竞房项目橡树澜湾“爆红”，据媒体报道，现场选房得“拼手速”。即将迎来开盘的中海·望京府，不出不测将成为北京限竞房项目的另一个“爆款”。作为限竞房市场中分化明显的两极之一，中海·望京府凭借优越地段、网红户型、高性价比等差异化坏处，将杀出一条限竞房的本性化途径。 城市新闻网记者 王海亮 摄影 王海亮 编辑 武新 制图 薛慧敏 校将就春愔 锛銆