北京一季度写字楼空置率攀升 仓储物流净吸纳量创新高-新闻联播

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涛新闻讯（记者张晓兰） 4月8日，世邦魏理仕公布《2019年一季度北京房地产市场回首及展望》。陈诉指出，优质写字楼市场方面，第一季度全市净吸纳量仅录得12534平方米，但受经济大情况影响，北京全市新租需求较疲软，估量未来全市空置率将会连续攀升，房钱估量承压。与写字楼成对付比的是，一季度仓储物流市场的净吸纳量创三年以来历史新高，租赁交易的活泼，慰藉了业主方调高房钱，一季度平均房钱环比上升0.8%。 写字楼空置率环比上升至8.1% 陈诉指出，本年第一季度，位于CBD和望京区域的两栋甲级写字楼交付使用，共为写字楼市场增添83000平方米的租赁面积。市场活泼度较上季度有所回升，但受经济大情况影响，北京全市新租需求依然较为疲软，如望京近期入市新项目均面临去化迟缓的问题。 受科技行业和国有企颐魅整合以及非传统金融行业连续小范围退租等因素影响，本年一季度全市净吸纳量仅录得12534平方米，此中，2018年房钱上涨最快的中关村和望京商务区的净吸纳量均录得负值，整体空置率环比上升0.6个百分点至8.1%。 需求方面，平安行业连续扩张，完成多个大面积成交。而房地产行业也有较好的体现。全市平均房钱报价环比持平，为每月每平方米427.2元。未来六个月，有近204000平方米新项目谋划完工，全市空置率将会连续攀升，房钱估量承压。 对付此，世邦魏理仕华北区参谋及交易办事办公楼租户部主管张冀苏指出，市场活泼度有所提升，但整体新增需求仍然疲软，出格是乙级楼宇市