【视频】燕郊维多利亚公寓可变住宅不限购？-新闻联播

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. 因距离北京的CBD仅30公里，燕郊近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。跟着河北省三河市房地产市场调控升级，将大量购房者拒之门外。最近，城市新闻网记者觉察，燕郊一些房产中介人员称“维多利亚项目有公寓在过户后可变住宅”，不只屋宇性质表现“神转折”，而且不限购。 中介：“公寓过户变住宅” “买维多利亚A座的屋子，能将公寓直接变住宅，单价约1.9万元/平方米，户型在80平方米阁下。税率和住宅一样。屋子接民水民电，天然气入户。”近日，三河市燕郊开发区102国道南侧的某房产中介人员向记者介绍，位于中介店面一侧的维多利亚有公寓可以通过二手房买卖过户注销当前，相关证件上显示的屋宇性质会变为住宅，而且不限购，不具备燕郊本地购房资格人员也可随意购置。 随后，记者在该事情人员引领下来到了上述项目中，记者觉察，上述事情人员所介绍将要出售的屋子根基都是大开间户型，部分房源内已经将该大开间户型打成了阻遏，名义看来与一般的住宅楼户型概略沟通，部分房源室内简直装有燃气器具，此外，户外楼道根基都是大走廊样式，类似集团公寓造型。 开发商：项目最初以70年公寓立项 据百度百科显示，维多利亚项目占地18000平米，分为两期开发，一期为酒店办事式公寓，BC座总建面8万平米， B和C两座34层，高100米，二期A座为商务办公。 3月19日下午，城市新闻网记者又与该项目而今的开发商三河市城美房地产开发有限公司取得联系，相关事情人员坦言，“该项目A座从立项之初即是70年公寓性质，但厥后可以将公寓变为住宅性质。这个A座项目接民水民电，并且接天然气，假如不是当局出台限购政策，该公寓和住宅其实没太大区别。预计当局即是为了限定此类屋子（准住宅）无限制流转，直接变为住宅性质后，屋子就很难再流转了。” 当局局部：或因项目有两种用地性质 在2015年-2016年，包罗燕郊为首的环京区域表现了一波房价上涨，燕郊房价突破4万元/平方米，成为环京“神话”。2017年6月，河北三河市调控升级，非外地户籍居民家庭限购1套住房，且需要提供本地3年以上纳税证明或社会平安缴纳证明。 对付此，燕郊本地有房地产发售人员暗示，“其实，这个维多利亚项目即是钻了当局政策的缝隙，此刻燕郊不限制公寓的买卖，当地无购房资格的人不能买住宅，然而完全可以以购置公寓的外貌先将屋子买下，过户之后自然就名正言顺变为住宅性质，我们已经胜利哄骗很屡次了。” 在考察此事期间，记者以购房者身份向三河市住建局咨询此事，事情人员汇报记者，“简直爆发过这样的事，原因约莫是地盘性质的问题，一个项目的楼房占用了住宅和公寓两种立项手续的地盘。我们也不是很清楚再具体的原因，如有疑问可以咨询本地不动产交易中心。” 记者依照上述事情人员提供的联系方式，又与本地不动产交易中心取得联系，失失落答复称，“我们不了解此事，具体环境还要看具体的屋子手续，查询之后方可确定是否可将屋子性质转变。” 连日来，记者针对付爆发此事的原因，屡次与三河市住建局和本地不动产交易中心取得联系，截至发稿时未收到相关局部进一步回应。 此外，在记者采访考察期间，又有本地房产中介人员称，“最近当局相关局部汇报我们，‘维多利亚’项目中的公寓不能再转变为住宅了，当局事情人员还汇报我们‘以前变的也就变了’。” 律师提醒：切勿盲目钻政策“缝隙” 针对付此事，北京金诉律师事务所首席律师王佳红提醒，购置像维多利亚这样的公寓，切勿盲目钻政策“缝隙”，一定要寻求正规买卖渠道，假如遇到与政策明显不符的环境，切勿贪图眼前好处，要实时向相关局部咨询。上述案例中，假如当局确定房源性质可以转变，就可以以公道代价购置，但要掌握好房源正式过户后至下产权证之前弗成预知的政策调动风险。 城市新闻网记者 张建 摄影 张建 编辑 武新 校对付 李立军 锛銆