早安北京部分业主被加收溢价款 开发商： 配合政府调-新闻联播

银行利息计算器,秋夜雨寒与爱情为邻,太湖美苏州话

备受瞩目的环京房地产市场，曾上演过一幕幕“抢房大战”。跟着市场热度逐渐退去，“抢房大战”的后遗症逐渐展现出来。近日，多位购置廊坊大厂“晨安北京”项目的业主爆料称，部分业主购置该项目的商品房时失落进“套子”里，被多收了30万元至70万元不等的款项，总金额约1.5亿元。城市新闻网记者了解到，目前，相关局部已经到场考察。 位于廊坊大厂的晨安北京项目，遭到部分业主投诉。 业主：发售员为开发商收溢价款 据业主刘志洪（假名）介绍说，2016年11月，其购置了晨安北京的一套房源。事先的项目发售人员称，房价为2.1万元/平方米，买房需要先去开发商指定的机构处缴纳31万元定金。在发售人员的指引下，刘志洪在位于燕郊上上城楼上的一处收费点，别离刷了5万元、26万元，共计31万元整。 刘志洪称，其缴费后没有拿到收据，上述发售人员留下了本人的身份证复印件，并打了一张31万元的欠条。2018年10月27日，刘志洪拿到购房条约时觉察，而今缴纳的上述31万元并未显示在购房条约里。而且购房条约显示，房价为1.8万元/平方米，而并非而今的项目发售人员所说的2.1万元/平方米。 “如今，收取我们过剩款项的机构及发售人员已经不知去向，开发商也不否定收取了该部分款项。我们猜疑开发商方面是在以此哄骗躲避当局的限价政策。”刘志洪说。 据多位业主介绍称，与刘志洪遭遇类似环境的业主有几百名，共波及晨安北京的43#、44#、45#楼栋，被收取溢价房款从30万元至70万元不等。业主提供的一份质料显示，加价金额共计1.57亿元。 5月12日，城市新闻网记者赶到晨安北京项目售楼处，觉察该售楼处的正门已经洞开，在保安的指引下，记者通过侧门进入了售楼处。“目前售楼处暂不开放，具体原因不清楚。”售楼处里的一位事情人员说，“假如想买房，可以先行在此注销。” “为了能买到房，我事先提前交给了发售人员45万元房款，发售人员自称将这笔钱交给了开发商，但目前开发商方面不否定收了这部分钱。”业主韩丽（假名）的丈夫郭明（假名）向记者介绍购房的环境，并提供了与这名发售人员的对付话录音进行证实。 业主提供的大厂高新技能工业开发区打点委员会回覆意见。 据业主提供的大厂高新技能工业开发区打点委员会等局部于5月10日出具的回覆意见称，晨安北京项目由河北福泰房地产开发有限公司（以下简称福泰地产）开发建设，整个项目机关建筑面积28.66万平方米，总房源1650套，目前已售出1133套。截至4月30日，共注销业主诉求496份。此中，43#、44#、45#注销业主诉求共计446份，经统计，213笔款项转入房产经纪公司账户，16笔款项转入终端账号，133笔款项转入小我私家账户，139笔款项无法核实。依据目前业主提供的举报资料，暂不能准确断定加价行为是否属实，加价款是否流入福泰房地产开发有限公司，但愿业主提供更有利的阻挡资料。 开发商：狡辩收取相关款项 5月14日，福泰地产相关卖力人就此事回应城市新闻网记者称，“福泰地产没有收取上述款项，目前正共同当局考察处置处罚。” “这么一大笔钱，弗成能找不到收款人，岂论是中介机构或发售人员而今都声称是为开发商收钱。”据郭明提供的一份银行账目流水显示，2016年，郭明曾向李某某转账45万元。“这位收款人李某某即为上述开发商的发售人员，他否定在为开发商收款。”郭明称。 5月15日，记者就此事联系到了韩丽提供的上述李姓发售人员，“事先，我是甲方也即是开发商的发售，上述发售流程是我经手的，相关款项打入了我的人为卡，然而该卡是开发商（福泰地产）给我们办的，卡不在我们手里，钱款转入与转出都是由开发商哄骗。” 当记者问及为什么条约中未浮现收取这部分款项？是不是存在以此躲避当局限价等问题时，该李姓发售人员称，“我只是上班的，也不知道具体为什么哄骗。” 随后，记者又与刘志洪提供的而今为其办理购房的发售人员取得联系，“我是给购房者留下过身份证等信息，你不要再给我打电话了。”该发售人员随即挂断了电话。 律师：购房者可向警方报案 随后，记者又与大厂高新技能工业开发区管委会相关卖力人葛福辉取得联系，“您反映的上述环境，我可以先知道此事，具体环境需要县委宣传部回应。” 葛福辉回应城市新闻网记者。 针对付此事，城市新闻网记者联系到了北京法学会不动产法研究会理事、北京金诉律师事务所主任王玉臣律师。王玉臣暗示，“假如开发商在屋宇买卖条约之外收取了该屋宇溢价款，且收取该款项没有任何依据，那么，该笔款项可视为不当得利，理应返还。假如是其他机构假意开发商或以开发商之外貌向购房者收取了这部分钱，过后挂号了公司且失联，购房者可向本地公安构造报案。” 北三县抢房的后遗症 究竟是什么原因让这些业主堕入了此次“购房罗生门”？在连日来的考察中，城市新闻网记者从业主、业内人士、中介机构人员的谈论可以窥见一斑。 “事先环京房价大涨，我们都担心抢不到屋子，哪怕是多交钱也愿意。”业主王沣（假名）向记者坦言，“让各人感受困惑的是，究竟是谁收了钱都不知道。”记者从中介机构人员处了解到，近年来，受到京津冀协同倒退及北京都会副中心等政策红利的影响，环京楼市曾经呈现出一片兴盛景象。从2016年开始，北三县房价一路走高，直至2017年初，部分楼盘的代价已迫近2.8万元/平方米。 随后，河北北三县开始表现发售限价的状况，限定的代价往往低于最初开发商对付外宣传的代价，甚至也低于购房者的预期。“有一些项目就以多种理由进行加价发售，根基都是由开发商指定的发售署理公司来执行加价。”有业内人士暗示，在事先房价一路高歌的环境下，开发商加价发售，固然是违规行为，但对一些购房者来说是心知肚明的，由于对付房价上涨的预期很高，纵然加价也积极购置。