苏州调控升级：工业园区二手住宅新房本满5年才能转让-新闻联播

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城市新闻网快讯（记者 张建） 近期“一路疾走”的苏州楼市，“靴子”落地，风闻中的限售政策出台。今天（5月11日），城市新闻网记者从苏州市人民当局得知，在《市当局印发关于进一步增强苏州市区房地产市场打点的实施意见的通知》等文件政策基本上，苏州市于本日再次调停通知明确，苏州财产园区全域内，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。 该调停通知对付苏州财产园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让办法，区域内新取得预（销）售允许的商品住房项目（含已经取得预售允许尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。苏州财产园区全域内，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。 调停通知要求，在苏州财产园区全域内，新取得预（销）售允许的商品住房，实行人才优先购置政策。房地产开发企业该当将预（销）售允许建筑面积50%-60%的住房，优先出售给在苏州财产园区待业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定标准及优先购置政策，由苏州财产园区管委会另行订定。 该调停通知还明确，调度地盘出让报价法则，将地盘出让报价条件从定值调度为区间设置。将地盘竞价超出市场指导价10%（不含10%）需工程竣工验收后方可申请预售允许的划定，调度为超出市场指导价5%-10%需工程竣工验收后方可申请预售允许。将地盘竞价超出地盘出让市场指导价25%（不含25%）后转为一次报价出让方式的划定，调度为超出市场指导价10%-25%后转为一次报价出让方式。 来自贝壳研究院的数据显示，本年一季度，苏州链家二手房成交量环比及同比，均增加近一倍。而进入4月，苏州楼市再现抢地、抢房，“限售”风声四起。 城市新闻网记者 张建 编辑 武新 校对付 柳宝庆 锛銆