北京个人售房多项税费减半 业内称其他城市或跟进-新闻联播

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质料图：北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄 中新网北京3月9日电 （记者 邱宇）在北京，小我私家买卖二手房迎来减税降费的新红利。 记者近日咨询北京市税务局客服了解到，小我私家出售住宅时，增值税附加税税率可以减半。 北京市城六区（东城区、西城区、向阳区、海淀区、丰台区和石景山区）增值税附加税税率从12%降到6%，其他区域从10%降到5%。 具体上，据介绍，此次减免政策，小我私家间买卖或赠与二手房（包罗住房、非住房）业务中，卖方、买方波及的都会掩护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种，均可享受50%的减免优惠。 需要注意的是，这次北京市下调的是包孕都会掩护建设税、教育费附加、地方教育附加在内的增值税附加税，而并非增值税自身。北京增值税税率仍是5%，并没有降低。 如果在北京西城区出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5%+5%×12%=5.6%；现在降至5%+5%×6%=5.3%。 因此，原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万元【400÷（1+5%）×5.6%】；现在只需要缴纳20.19万元【400÷（1+5%）×5.3%】。 也即是说，税率下调之后，卖房时可以少交1万多元。 质料图：办税办事大厅。刘文曦 摄 至此，北京、上海、广州、深圳四个一线都会均下调了房地产交易中波及的增值税附加税。 小我私家出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。根基都是减半征收。 北上广深等地房地产交易中波及的增值税附加税下调，均是在落实财政部和税务总局公布的一则通知。 为贯彻落实党中央、国务院实施更大范围的减税降费办法的决策摆布，财政部和税务总局1月17日公布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。 通知提出，由