3月30城商品房成交量同环比均上涨 北京涨幅显著-新闻联播

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中新经纬客户端4月4日电 诸葛找房公布《3月份新房市场月报》。陈诉显示，3月，30城商品房成交面积同环比均上涨，一线都会商品房成交面积同比上涨六成，三四线都会市场仍有下行压力，3月大都三四线都会成交面积同比表现下滑。 各线都会住宅均价环比小幅上涨 二线都会同比涨幅较大 陈诉称，2019年3月，分能级来看：一线都会均价41458元/㎡，环比微涨0.01%，同比上涨0.73%，代价维持巩固走势。二线都会均价12134元/㎡，环比上涨0.32%，同比上涨7.47%，市场有小幅回暖势头。三四线都会均价8674元/㎡，环比微涨0.25%，同比上涨7.98%，从环比变换来看房价已经逐步趋稳。 陈诉显示，从十大热点都会房价变换环境来看，2019年3月，各都会住宅代价环比涨跌幅微小，北京、广州、重庆、成都、南京、天津住宅代价环比上涨，深圳、上海、杭州、武汉住宅代价环比下跌。从同比变换来看，二线热点都会如重庆、杭州、成都、南京等都会代价上涨幅度较大。一线都会代价同比涨幅趋缓，此中广州住宅代价同比涨幅1.83%，在一线都会中涨幅最高，北上深代价同比涨幅都在1%以下。 30城商品房成交面积同环比均上涨，一线同比涨六成 据陈诉，3月，30个重点都会商品房成交面积环比上涨93.9%，同比2018年3月上涨20.4%，同环比均上涨。分都会品级来看，各品级都会发售面积环比均有差别水平上涨。从同比变换看，一线都会成交量同比上涨61.8%，二线都会同比上涨5.2%，三线都会同比上涨23.5%。从季度数据看，2019年一季度30城商品房成交面积共计3595.9万㎡，同比微涨4.6%，一线与三线都会一季度成交量同比上升，二线都会同比下降。 30城样本为：北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州、江阴。 陈诉称，2019年3月，北上广深四个一线都会商品房成交量同环比均上涨，北京成交量环比涨幅275.8%，同比涨幅167.8%，涨幅显著。深圳成交量同比上涨75.5%，广州同比上涨59.1%，上海同比微涨1.9%。一线都会成交上涨有去年同期低基数影响，也有近期市场回温影响。 陈诉称，2019年3月，二线代表都会中，南京、厦门、苏州等大都都会成交量同比上涨，此中无锡同比上涨79.9%，南京同比上涨53.5%，苏州同比上涨41.6%。东莞、大连、杭州、青岛成交量同比下降，市场延续调度。二线热点都会近期市场有向好迹象，3月成交面积同环比大大都呈现增长。 陈诉还显示，2019年3月，三四线代表都会商品房成交面积同比大都下跌，在19个代表都会中只有4城同比上升，别的15城发售面积同比下降，此中台州同比下跌77.5%，安庆同比下跌60.3%，市场降温明显。三四线代表都会在已往两年快速增长后，需求面临透支，加之棚改红利衰退，市场下行压力较大。 重点都会市场升温，可售面积与去化周期均小幅走低 据陈诉，进入3月，热点一二线都会楼市成交有所回升，在此影响下，商品房库存与去化周期也随之小幅下跌。截至3月底，一线都会商品房待售面积2791.97万㎡，比2月末减少33.4万㎡，环比下降1.2%，去化周期大体11.06个月；二线都会商品房待售面积4489.21万㎡，比2月末减少64.1万㎡，环比下降1.4%，去化周期大体12.45个月。 10城样本为：北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都。 2019年3月十大热点一二线都会可售面积与去化周期环境 数据来源：诸葛找房 (中新经纬APP) （责任编辑：韩肖） 锛銆