怎样建设？质量差不差？价格低在哪？——三问北京保障性住房-新闻联播

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新华社北京3月25日电题：怎样建设？质量差不差？代价低在哪？——三问北京保障性住房 新华社记者李嘉瑞 保障性住房毕竟是怎样建设的？质量是不是比商品房差？保障性住房的代价低，毕竟低在哪里？近日，带着一系列疑问，记者采访了北京市保障性住房建设投资中心相关卖力人，并探访参与北京市保障性住房建设的建材供给企业。 新动工项目全部使用拆卸式建筑 近日，北京市住房和城乡建设委员会公布了《关于成长在建安置住房和保障性住房质量专项排查的通知》，排查内容次要包罗工程实体质量环境，重点排查钢筋、预拌混凝土等次要建材质量环境、地基基本和主体布局实体质量环境、有无渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用成果的质量问题。 2018年北京市保障房新动工5.45万套；调配公租房3.23万套（户），此中实物房源2.66万套，新增发放市场租房补贴0.57万户；完成棚户区改革(含征收、拆迁、签订腾退协议) 3.43万户。2018年通过园区人才配租、社会单位集团租赁和“新北京人”专项配租等各类渠道，为非京籍家庭配租公租房2100套，已累计配租1.5万套。 北京市保障性住房建设投资中心相关卖力人介绍，保障性住房的质量不低于市面上的商品房质量，甚至更高。目前该中心所属保障性住房建设中，新动工项目已经全部使用拆卸式建筑。建筑用的墙体、楼板等资料，都是由北京市燕通建筑构件有限公司出产，这是一家由北京市政路桥团体和北京市保障性住房建设投资中心合伙组建的国有控股公司，于2013年8月创立。 所谓拆卸式建筑，即是指楼房建筑用的墙体、楼板等资料全部在工场出产好，尔后直接运输到工地，通过类似于拼插的拆卸方式进行建设。拆卸式建筑能减少建筑工地可能造成的情况污染，也能提高建筑效率，并且因为采用标准化流程出产，质量也更高。 外墙板采用“三明治”布局 在位于昌平区的北京市燕通建筑构件有限公司总部内，记者看到，每一块正在出产的墙体、楼板上面都有一个标签，上面写着工程称呼、楼层号、方量、重量、出产单位等信息。此外另有一个二维码，扫码后可以辨认出这些信息。 出产工地上，灌浆主管张印明正在检察外墙体的保温层。从业13年来，他参与过北京市泛滥保障性住房的建设。指着一块夹心保温外墙板，张印明介绍，这种外墙板采用“三明治”布局，里面一层20厘米厚的墙体，起到承重等建筑布局成果，中间的一层是保温层，最外面另有一层6厘米厚的维护层，能防止保温层损坏，也能防止起火。 张印明说，这种外墙板既用在保障性住房的建设中，也用在了北京都会副中心的建设中，质量是完全一样的。 北京市燕通建筑构件有限公司总经理任成传介绍，北京市保障性住房建设投资中心建设的保障性住房的拆卸式建筑建材，全部由燕通公司出产供给，但燕通公司并不是仅为保障性住房出产建材。 “险些北京市场上著名的房地产企业，例如万科、碧桂园等，都在使用我们出产的拆卸式建筑建材。”任成传说，供给给商品房和保障性住房的建筑资料的规格、质量要求都是沟通的，“可以说，保障性住房的质量和著名商品房的质量是一致的。” 大范围建设摊薄了设计等多方面成本 那么，保障性住房的代价为什么会低那么多呢？除了一些政策上的倾斜之外，北京市住宅工业化团体股份有限公司技能总监杨思忠解释说，这是由于保障性住房大范围建设，摊薄了设计等多方面成本所招致。 “比喻设计一个体墅区，设计用度，楼板等建筑资料的模具用度，都要压在这一个体墅区上，代价自然就高。”杨思忠说，假如是保障性住房，由于建筑量很大，成本平摊之后就很低。 北京市保障性住房建设投资中心相关卖力人介绍，目前中心所属的保障性住房的户型对付照统一，使用的墙体和楼板的规格也就对付照简单，成本也就因此降低了。 （责任编辑：杨秀峰） 锛銆