泰禾丽春湖院子：房价滞涨和开发商过失纠结成的乌龙-新闻联播

泰禾丽春湖院子被挂上微博后，我们做了一次实地走访 好评与差评 这几天负能量有点重，除了瑞悦府的出格约定事件，找评论君咨询退房的小同伴们也突然多了起来。 替各人担忧之余，也有点心塞。 最近，泰禾丽春湖院子俨然也表现交付问题，一份盘点丽春湖项目问题汇总的ptt在微博上蔓延开来。 丽春湖维权ppt（部分）来源：微博，滑动可反省更多 评论君仔细研究了这份30多页的ppt，此中列出的问题根基可以分为四类： 1、示范区园林景观、售楼处的拆除问题； 2、交付实楼与样板间的差异问题； 3、相关范例问题，包罗设计范例、日照时长、楼号定名、燃气管线走向等等； 4、交付瑕疵； 在2016年项目面市时，评论君曾经写过泰禾丽春湖院子的测评，如今项目交付，裸露出的问题对‘好评与差评’来说，是弗成多得的察看样本。 带着‘好评与差评’的产仆ǔＮ谋，评论君决定去项目实地走访一圈，抵达项目，果不其然被物业拦下。 评论君随即联系了项目方，抒发来意，本以为泰禾要么横眉冷对付，回绝抚玩，要么遮讳饰掩，拿红包封口。 功效对付方二话没说，拿着一大串钥匙，带着评论君进了园区。 针对付ppt中被投诉的点，评论君上叠、中叠、下叠、合院，每个随机挑了两套，泰禾也相当共同：拿钥匙，开门。 实地转了一圈，有一说一： 1、到项目现场时，售楼处已经被拆失落，但示范区的园林景观还保管了一部分，草坪方才浇过水，湿哒哒的。 其实，针对付园林示范区的问题，评论君已经不想再吐槽了，买房22条军规第一条就提醒过机关红线外的都是有可能被拆的。 昔时泰禾对付园林示范区可谓重金投入，吸引了不少注意力，但假如你细心问一句交付后示范区的去留，发售约莫率会这样汇报你： 开发商会极力争取保管，但最终的命运要看当局机关局部的态度。 丽春湖院子测评摘录 言外之意就是有50%的可能留不下来，这时赌另外50%的概率，显然是不理智的。 项目方汇报评论君，颠末他们跟相关局部的相同，红线外的园林，有一部分会以大众区域景观的形式保管下来。 但这是否切合沙河湿地公园的远期机关，此刻依旧不能确定。 丽春湖院子的坊巷园林，看着挺规整，项目方暗示后期园林植被会进行升级 2、其实，比起示范区园林景观，评论君注意到项目四周的绿化带里，由东向西竖起了几座低压电线塔。 泰禾解释，这是当局局部新架的低压线，为了减少对付丽春湖院子的影响，项目方争取到一小段低压线入地。 项目四周的低压线，颠末丽春湖院子时做了一小段入地处置处罚 实际上，拆除的一段示范区的园林，即是为了做低压线入地的建设，项目方也暗示，未来拆除的园林会再做植被规复。 低压线塔机关，显然不是泰禾能阁下的，评论君只是心痛，好好的美感都被粉碎了呢。 3、穿过示范区，颠末新会所时，我对付ppt中的会所问题提出疑问，项目方暗示新会所会保管发售阶段展示的会所成果。 并且在三期交付后，还会对付会所进行整体升级，语气很诚心，但不得不说，从建筑外观来看简直比不上本来的气派。 有错要认，这点请泰禾依照条约约定处置处罚。 4、微博ppt中一个问题会合的地带，是对付泰禾丽春湖院子各类违规的罗列，评论君也在现场做了发问。 比喻院子缩水问题，项目方的解释是，依照设计范例，院子巨细的丈量，从楼栋墙体开始到院墙厚度的一半，视为长度。 然而在购房者看法中，采光井显然是要被排除在外的。 走访后，评论君也查了一些技能范例，泰禾的解释有公道之处，但直觉又汇报评论君不能完全相信泰禾的说辞。 评论君料想，ppt中列出的条款，真推到相关局部那里，泰禾的做法未必是违规，但以购房者立场来说，却有可能不是最优解。 那么问题来了，最后照旧要以条约为准。 毛坯交付，样板间只是参考，电梯的装修也是需要业主本人来的 5、毛坯交付项目，以样板间的标准要求交付，不知道是我太傻，照旧你太天真。 在之前的文章中，评论君也屡次说过，毛坯交付的项目，一定不要被样板间打造出的场景打动，不然即是很傻很天真。 即就是精装交付的项目，也要多存眷究竟哪些部分长短交标。 丽春湖院子毛坯交付，评论君看了叠拼的实楼，墙面跟空中的平整度都做的不错，真没有微博上说的那么差。 毛坯叠拼，毛坯交付的项目，收房时倡议多看空鼓、裂缝、漏水，假如有问题，实时找开发商报修 6、但交付瑕疵简直是存在的，走访时评论君看到房间空中，有修补过的陈迹，合院中庭的砖雕拼花，也有漏洞存在。 另外，上叠北露台的电梯冲顶，也占失落大部分面积。