以高性价比房源"钓"客户 中介虚假信息泛滥何时休-新闻联播

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一套照片成为多套房源共用的“实景”、沟通房源代价相差数十万元、10个房源折半是假的……一些房产中介通过公布虚假房源、伪造屋宇交易代价等方式，诱导购房者、租房者上钩。记者考察觉察，房产中介公布虚假信息的现象在很多房产信息平台上存在，捣乱了房地产交易市场秩序，亟待增强范例打点。 中介平台公布虚假信息“名目张胆” “看到你们在网上公布的那套三室二厅、总价415万元的学区房，能去看房吗？”记者问。 “欠美意思，这套房源已经不存在了，我这儿另有差不久职位的其他房源，来看看吧。”房产中介经纪人答。 记者近日在山东济南等地考察觉察，房产中介公布虚假房源的现象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”，有的与正常屋宇售价或房钱偏离20%以上，有的“装修豪华”其实基础不存在，却被中介明目张胆地挂在房产信息公布平台上。 “你看到职位优越、精装修、代价又无比优惠的房源，根基都弗成能看得了房，都是假的。”济南市民李飞说。他汇报记者，最近他想在济南历下区租一套屋子，看了多个平台公布的信息，筛选出一批中意的房源，但最后都被虚假房源“套路”，“这个现象普遍存在，不但在一家平台”。 “你们公布虚假信息，不怕被查吗？”记者问。“没人管，各人都这样，大不了撤下来。”一个房产经纪人满不在乎地复原。 吸引客户、获取电话、诱导成交是主因 “为何要公布虚假房源？”记者问。 “为的是先用‘条件好’‘代价低’的假房源把客户吸引过来，得到客户的电话和微信后，可以精准推销职位、代价相近的房源。”一位中介人士说，行业内都这样，他不这样做很难吸引到客户。 记者考察了解到，在诸多平台上，房产中介经纪人不只会以自己外貌公布房源信息，有时还会假意小我私家卖家，以“小我私家房源”外貌公布信息，诱使购房者、租房者打电话咨询。“被觉察是假的也没干系，要紧的是拿到这些人的电话号码。”一位赵姓业内人士说。 多位市民暗示，不敢等闲拨打网络上中介机构的电话进行咨询，不然会常常接到种种房产机构的电话。“不只有二手房中介，另有推销新房的，甚至有询问是否需要办理存款的，有时一天能接十几个电话。”李飞对付此十分烦恼。 除了吸引客户、获取电话外，业内人士汇报记者，公布虚假的代价信息还能起到引导市场代价、诱导客户尽快成交的感化。比喻在房价上涨期间，可公布部分高于市场代价的房源信息，并汇报有成交意愿的客户这一小区房价在快速上涨，不尽快签约可能错失时机，以此慰藉客户迅速作出决定。 房产中介虚假房源等问题在不少地区已成为房地产规模投诉的热点。据潍坊市住房和城乡建设局近日公布的一份文件，2018年仅房产经纪机构行为激发的投诉信访量占屋宇交易信访总量的46.83%。 “虚假陷阱”何时休？ 部分消费者和专家暗示，近年来房产中介公布虚假房源信息问题屡禁难止，从掩护房地产市场久远安康倒退角度考虑，需要进一步加大查处冲击力度，成立制度化的监督体系，有效减少房产中介不范例行为，切实维护消费者权益。 山东正之源律师事务所律师隋庆认为，《房地产经纪打点要领》明确划定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、行贿等不合法手段招揽业务”，同时部分房产中介人员将客户电话转卖等行为，也严重侵害了消费者权益。 “不能让网络平台成为虚假信息的集散地”，济南市房地工业协会秘书长李刚说，房产信息公布平台应强化审查义务，对付公布虚假信息的中介机构和小我私家赐与必然期限内禁止登录和公布信息的惩罚。同时，平台若未对付消费者尽到保险保障义务，造成消费者损害的，主管局部也应维护消费者权益，责令平台依法包袱相应的责任。 2018年下半年，北京市住建委曾传送称，58同城等网站存在对付公布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题。本年3月，北京市住建委又颁布了18家存在公布虚假房源信息等违规行为的房地产经纪机构。济南市住房保障和房产打点局也于近日对付济南连城房产经纪有限公司民生大街分公司等3家中介机构进行传送批评，责令当即整改公布虚假房源等行为。 受访专家认为，各地在加大查处冲击力度的基本上，应引导从业机构强化行业自律，形成当局监督、行业自律、企业自查、社会参与的综合打点体制，尽快刹住中介平台虚假信息浩瀚之风。 新华社济南3月20日电 新华社记者 袁军宝 邵鲁文 来源：中国青年报 （责任编辑：佟明彪） 锛銆