滨江集团去年净负债率增至98％ 今年再冲刺“千亿”-新闻联播

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4月16日晚间，滨江团体公布2018年年报。去年11月一脚“急刹车”而招致未完成年度“千亿”发售方针的滨江团体，2019年再提冲刺“千亿”。 无缘“千亿”归母净利润同比下降28.89% 2018年，正值冲刺“千亿”之际，滨江团体却在接近年底时一脚“急刹车”，与“千亿”当面错过。年报显示，2018年滨江团体实现发售额850.1亿元，虽未完成“千亿”发售方针，但也再创新高，较上年同比增长38.23%。 2018年，武林壹号部分楼宇、华家池住宅及商业部分、西方星城住宅、平湖万家花城部分住宅、锦绣之城住宅及湘湖壹号等项目交付结转，为滨江团体孝敬业绩。 2018年，滨江团体实现营业收入211.15亿元，比上年同期增长53.3%；营业利润42.46亿元，比上年同期增长44.19%；归属于母公司的净利润12.17亿元，比上年同期下降28.89%。 2018年发售额为何未达方针？此前，滨江团体相关人士在接受城市新闻网记者采访时曾暗示，2018年年中后房地产形势变换较大，部分都会走势不明朗，因此，去年11月，滨江团体将13个具备开盘条件的新项目推延至2019年一季度开盘。“在范围和项目保险上，选择后者。” 固然发售增速放缓，但滨江团体在2018年加大了拿地力度。年报显示，2018年，滨江团体新增地盘贮备项目26个，新增土空中积176.93万平方米，计容建筑面积346.97万平方米，地盘款总额496.43亿元。 欠债攀升 净欠债率增至98.06% 2018年底，滨江团体总资产875.52亿元，归属于上市公司股东的净资产152.61亿元，别离比上年同期增长45.33%和6.88%。 2018年，滨江团体的欠债明显攀升。年报显示，截至2018年底，滨江团体有息欠债261.29亿元，资产欠债率为77.94%，有息欠债占公司净资产的比率为1.35，净欠债率为98.06%。 曾经，滨江团体的有息欠债处于行业倒数程度，欠债程度极低。2016年底，滨江团体净欠债率为-14%；2017年底，净欠债率为-4%。自2017年始，滨江团体改变“守旧”做法，采纳了适度增加欠债。2018年底，净欠债率增至98.06%。 “跟着公司范围的扩张，公司有息欠债占净资产的比率有所上升，但仍处于行业较低程度。”滨江团体在年报中强调。 截至2018年底，滨江团体欠债总额682.38亿元，此中预收款项为252.47亿元，扣除预收款项的资产欠债率为49.1%。有息欠债组成中，有息流动欠债为53.8亿元，有息流动欠债占有息欠债的比例为20.59%，远低于钱币资金，短期偿债压力