5月北京租赁市场持续升温，租金止跌回升-新闻联播

城市新闻网快讯（记者 张晓兰）5月29日，贝壳研究院公布5月北京租赁月报。陈诉显示，本年5月，北京租赁市场成交量连续攀升，环比上涨27.3%，同比上涨45.5%；房钱也结束了本年1月以来的下跌趋势，环比上涨4.2%，同比下跌2.7%。从各城区来看，大首都区房钱程度环比上涨，但仍低于去年同期。 与此同时，5月租赁房源成交周期连续缩短，客源成交周期维持高位。而业主出租代价预期连续下降，租赁房源挂牌价环比微跌0.8%，同比去年下降2%。 租赁成交量环比涨27%，货色城涨幅均达5成阁下 据贝壳研究院数据统计，5月北京租赁总体成交量环比4月上涨27.3%，同比上涨45.5%。因北京对比全国其他都会防疫管控更严格，市场回温也相对付较慢。因此，租赁市场仍处于连续回温中，前期积聚的租赁需求也在连续释放，跟着5月疫情响应品级下调，6月高校结业季即将到来，高校结业生集中中进入租赁市场，估量6月租赁市场将会连续升温创新高。 房钱程度方面，5月，贝壳平台北京租赁住房平均房钱程度为84.33元/平方米/月，环比上涨4.2%，但仍未达到去年同期房钱程度，同比下跌2.7%。5月北京的房钱程度结束了本年1月以来的下跌趋势，交易量的回升开始传导至房钱，房钱程度呈现环比上涨。 2019年1月-2020年5月北京租赁住房成交量指数宁静均月房钱 分区域来看，北京各城区的5月租赁成交量均呈现差别水平的环比上涨。此中东城区环比增幅最高，达到54.03%，其次为西城区，达到49.01%；同比去年，各城区也呈现上涨，此中顺义区、亦庄开发区、昌平区、房山区及海淀区五个区域的同比涨幅超出50%。 2020年5月北京各区域住房租赁成交量环境 据贝壳研究院数据统计，5月，除了通州区和东城区房钱程度环比小幅下降外，其他城区均呈现上涨态势，此中西城区环比涨幅最高，为4.22%；同比程度看，除了门头沟区和西城区同比上涨外，其他城区的房钱程度仍然低于去年同期程度，此中降幅最大的为石景山区，同比下降7.72%。 挂牌代价整体小幅下跌，业主预期有所下降 在成交量回升的同时，租赁市场的房源成交周期也在连续缩短。贝壳研究院数据显示，5月，北京租赁房源成交周期为41.9天，比4月缩短3.6天，已持续三个月呈现下降态势，但较去年同期仍耽误9.7天；客源成交周期为24天，与4月份持平，较去年同期耽误16.9天，成交周期处于高位。 议价空间方面，除了顺义区、向阳区及通州区外，其他城区议价空间环比4月份均呈现下降态势。此中下降幅度最高的为昌平区，5月议价空间为3.84%，下降了1.63个百分点。跟着租赁市场回暖，租客的议价才气也逐渐规复到市场常态程度。 此外，业主出租代价预期有所下降，5月，北京租赁房源挂牌代价为80.35元/平方米/月，环比微跌0.8%，同比去年下降2%。陈诉阐发认为，这次要是因为，受到疫情影响，为制止屋宇过长时间空置，业主选择调低挂牌代价，来减少空置带来的损失。 陈诉指出，由于北京是疫情防控的重要阵地，人员管控也越发严格，租赁市场规复速度较海内其他都会略晚，需求释放较慢，目前市场供需都处于继承增长状态。与此同时，6月份也是租赁市场的传统淡季，高校结业生将会合进入租赁市场，租赁需求也会同步增加，因此，估量未来租赁市场仍将对峙增长，后续会逐渐进入常态化运行程度。 城市新闻网记者 张晓兰 制图 李禾炜 编辑 杨娟娟 校对付 李项玲 数据来源 贝壳研究院 锛銆