远郊棚改房供应过量 鹤岗房子卖出“白菜价”-新闻联播

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鹤岗兴建小区及其周边的回迁二手房售价仅为400元/平方米阁下。 鹤岗新建商品房大多在3000元/平方米以上，图为位于鹤岗工农区的商品房小区尚典国际。 部分二手房售价低至400元/平方米阁下；业内认为，供给大又无交易量，廉价卖在所不免 日前，网络上一张西南四线都会鹤岗房价的图片激发存眷。有微博发文称，西南某四线都会房价已经跌到令人难以置信的水平了。3月鹤岗屋子均价是1240元／平方米，此中兴建小区周围300元/平方米，320平方米的复式高层只要15万元。看到这则动静，老家在鹤岗、在上海事情的刘小姐坐不住了。她对付城市新闻网记者暗示，北京、上海也有低价的屋子，但应该看屋子的职位是在哪里，又是什么性质的产品。 在各人惊呼鹤岗房价如“白菜价”之时，本地的房地产市场究竟如何？ 有2万元经适房，也有60万豪宅 为了了解真实环境，4月15日下午，刘小姐特地让在家的母亲探听一下鹤岗楼市的现状。刘小姐家的屋子位于鹤岗市中心，职位较好，建于上世纪八九十年代，70平方米，目前的总价是12万元，算下来均价为1714元/平方米。“这只是一般普通二手房的代价。而四周新建的商品房毛坯均价则在3700元-3800元/平方米。”刘小姐称。 城市新闻网记者在安居客二手房平台上查询到，本年4月鹤岗的二手房均价为1546元/平方米，3月二手房均价为1423元/平方米。从4月均价来看，略有上浮，而具体到各个小区，有涨有跌。因“均价”数据统计自物业参谋公布的数据，固然与真实市场会有差距，但仍能大体看出市场行情。 记者在58同城的平台上也看到，鹤岗的二手房总价低者可至2万元，通过协商甚至可以更低，高者则在60万元以上，甚至超出百万元。此中，一套总价69万元的屋子，标明是豪华装修，138平方米，折算下来出售均价是5000元/平方米。 据房主介绍，这套屋子是2018年7月购置的，事先新房均价3500元/平方米，去年年底方才装修完，装修用度花了20多万元。房主称本人没有赚钱，因为要分开鹤岗，不得已才出售。之所以比新房贵，即是加上了装修代价。 记者通过房天下查询得悉，鹤岗市在售新房仅有5个，并未检索到3000元/平方米以下的楼盘。 “白菜价”房源多是毛坯棚改房 在鹤岗，究竟什么样的屋子单价可以低至千元以下？对付此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对鹤岗都会房价，需要客观对付待。此类房价存在一定的单方面性。实际上部分房产之所以如此廉价也和房源自身的非凡因素有关，不代表全市的程度。 据刘小姐介绍，网上300元/平方米的房源都位于鹤岗的远郊，交通很便利当。 另据上述房主介绍，去年买房时，他了解了一下市场，鹤岗有品质的商品房并不久，代价都在3000元/平方米以上。然而有着大量的回迁房，品质低，代价也低。 记者在58同城找到一家中介挂出的房源，总价在2.2万元，单价400元/平方米，该房源是55平方米的一居室，位于鹤岗南山区。据了解，南山区原称“南岗”，因设南岗采炭所而得名。后因南岗采炭所改称南山矿，故更名“南山”。房源性质显示的是经济合用房。据该中介的经纪人介绍，这是2017年建成的毛坯房，可以办理改名。 在58同城上，鹤岗的二手房有41255套，记者通过检索“精装修”和“学区房”两个要害词觉察，仅剩下50套。而通过“精装修”检索，觉察房源的总价根基在10万元以上。假如检索“经济合用房”，会觉察大大都房源是毛坯房，总价都低于10万元。 这分析大量的经济合用房未经装修就廉价流向二手房市