买卖二手房 要不要“后悔药”？-新闻联播

“豪情购房”招致的退定金纠纷时有爆发，当前这个问题在东莞有解了。东莞于近日发表，从本年3月1日起，买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。也即是说，当前各人在东莞买房也可以像在网上购物一样，在划定期限内提出“无理由解除认购书和退回定金”。东莞也是内地目前独一出台“无理由退房”政策的都会。 记得在七八年前，内地也曾经有专家提出过，二手房买卖是否应该像平安一样设立15天的岑寂期，这个倡议事先引起业界一些讨论，不事厥后又消停下来了。对地产交易的悔意，转头望，买卖单方都有反悔，买家反悔事先没有囤多几套，没有一步到位，没有选择贬值潜力更大的区域；业主则是反悔而今卖得太低价了。虽然，这是打趣话，“过后诸葛亮”各人城市，但“买定离手，钱货两讫”是市场交易法则。 对一手房市场来说，由于小我私家面对付开发商处于较为弱势的位置，故此设定不长的岑寂期，且是在认购书阶段，这浮现了对付消费者权益的维护。对二手房交易来说，买卖单方“斤两相当”，各人一丘之貉，而且业主售房，买家入市，都是有具体的目的，如业主需要卖房张罗资金创业，需要卖一买一换房；买家则是为了孩子念书、家庭团聚、人口增加，单方都有刚性需求。 对单方位置对付等的小我私家房产交易，尊重合约精神是条约顺利履行的一大要害。纵然被业界经常吐槽的“反价”，实际上在正式签约前，买卖单方都可以议价，只不过有些业主反价太多就会交易坚苦。单方一旦签勘误式合约，代价和交易条件已锁定，假如要中止交易，则要按照合约商定的纠纷解决方式来处置处罚。 锛銆