通过历史违建处理确认盘活存量土地资源 深圳下发首批历史违建“房产证” 2019年1月7日，深圳市不动产登记中心布吉所、

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通过历史违建处置处罚确认盘活存量地盘资源 深圳下发首批历史违建“房产证” 2019年1月7日，深圳市不动产注销中心布吉所、龙岗所别离向平湖街道山厦实业股份公司、南湾街道南岭股份有限公司、宝龙街道同乐股份公司收回3本历史遗留违法建筑处置处罚确认不动产权证。这是深圳市产生的第一批历史违建处置处罚确认的“房产证”，实现工业类和公配类多种类型历史违建处置处罚确认“零”打破。 2宗公配类历史违建也有望“领证” 建市以来，深圳在不到2000平方公里的地盘上缔造了现代都会建设与倒退的古迹，但颠末多年高强度的地盘开发，空间资源紧缺成为制约深圳进一步倒退的瓶颈。面对付这个难题，深圳首创了都会更新和地盘整备两大模式，而通过历史违建处置处罚确认，盘活存量地盘资源，是深圳有效破解存量地盘再开举事题的又一条路径。 历史违建(2009年6月2日前产生的农村都会化历史遗留违法建筑，以下简称“历史违建”)是都会高快速倒退历史配景下的遗留问题。为解决这一问题，深圳经重复调研论证，于2018年10月10日实施《深圳市人民当局关于农村都会化历史遗留工业类和大众配套类违法建筑的处置处罚要领》(以下简称《处置处罚要领》)，正式启开工业类和大众配套类历史违法建筑处置处罚事情。 值得注意的是，《处置处罚要领》聚焦的是工业类和大众配套类历史违建，而广受存眷的住宅类历史违建并没有纳入《处置处罚要领》实施范筹。 第一批拿到不动产权证的3处工业类历史违建中，平湖街道山厦实业股份公司洋坑财产区厂房为全市首宗确权给企业的财产类历史违建；南湾街道南岭村大龙山物流园厂房为全市首宗确权给原集团的财产类历史违建；宝龙街道同乐股份公司办公楼项目为全市首宗确权给原集团的办公类历史违建。 另外，龙岗区的2宗大众配套类确权项目也进行了受理并进入公示期，期满后有望拿到全市公配类历史违建第一批“房产证”。 “这3本‘房产证’的发放也标志着深圳通过历史遗留违建处置处罚确认事情来盘活存量地盘资源的大幕正式拉开。”业内人士暗示。 历史违建并非都能拿到不动产权证 值得注意的是，历史违建并不消然都能通过处置处罚确认拿到不动产权证，等待它们的可能是差别的命运：按照《处置处罚要领》，深圳将对付工业类历史违建和大众配套类历史违建采纳保险纳管，并以此为前提，依法拆除一批、充公一批、处置处罚确认一批，以拓展工业倒退空间，急促进大众办事均等化。 “历史违建处置处罚事情没有先例可循，只能摸着石头过河。”对此次率先在全市完成3宗历史违建确认事情并发证，龙岗区机关地盘监察局相关卖力人介绍，市当局《处置处罚要领》出台之前，龙岗区查违办就先行启动政策研究，迅速完善组织架构，并在第一时间带动摆布，组织折衷局部街道做利益置处罚前期筹备，组织四轮业务培训，优化处置处罚确权制度，为快速推进这项事情奠定了基