顾云昌：以中心城市引领城市群发展是深度城镇化-新闻联播

城市新闻网快讯（记者 张晓兰） 4月12日，中国商业地产行业倒退论坛2019（第十六届）年会在苏州举行。该年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发动，以“新形势 新思维 新动能”为主题，聚焦行业热点话题，探讨商业地产的现状与未来。 会上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌暗示，读懂中国的房地产有三句话：倒退潜能、倒退周期、倒退差异。 顾云昌指出，房地产的潜能是新型城镇化。中国的都会化有的是“半搭子”的都会化。把2亿在都会事情的农村人，酿成真正的都会人，这将迸收回巨大的潜能，也即是人口的红利。而在倒退周期上，周期差别，看房地产的研究方式也差别。此外，房地产和其他市场，最大的差别即是房地产是地区性的，整个国度前两年正在去库存时，北上广和苏州这样的都会，还在控制房价上涨过快，这即是房地产的倒退差异。 谈及房地产的新形势，顾云昌强调，新形势是“稳”字当头，严控风险，既要防止“黑天鹅”，又要防止“灰犀牛”。防止大起大落，把中国的房地产倒退，乃至中国的经济对峙在公道区间，在中速倒退的平台上高质量倒退。 “以中心都会引领都会群倒退，这是深度的城镇化。”顾云昌指出，此刻有20多个都会群，都会群中有都会圈，都会圈下面另有中小都会到小城镇，是这样一个倒退路径。世界经济倒退经验都分析了必须以中心都会引领都会群，因此未来重点将是粤港澳大湾区和长三角一体化。 而住宅地产的转型升级，在顾云昌看来，从需求侧、供应侧和工业主体的角度而言，则需要存眷新待业人群、大学生群体，以及真正变为都会人的农民工。“新型城镇化一切是以工钱焦点，要想着住宅里面的人，为他们建屋子，真正全心全意地为人民。这是供应侧的一个次要转向。” 顾云昌暗示，从建房为主的快速增长转向以工钱本的高质量倒退。这也意味着，地产开发公司，已往是完成指标，发售以数量、范围为主，此刻更要强调提质增效。 城市新闻网记者 张晓兰 编辑 武新 校对付 吴兴发 锛銆