租房族不妨节前探行情-新闻联播

期待冒险,天下有情人伴奏,上古神兵之碧血银枪

原题目：租房族无妨节前探行情 临近春节，已到了楼市成交的旺季，但对付租佃农而言，倒是又一次选择时机的光降。到底，由于季候性的原因，每年春节后都是租赁的高峰期。因此，在节前先打探好屋宇租赁市场的行情，显然是理性的择居行动，不只能省时省力，也便是是在为本人的荷包着想。 从整体的市场看，2018年广州租房市场受到政策阻挡利好，倒退势头良好，尽管市场上已出现一批企业运营的长租公寓，但目前广州租房市场房源供应仍以小业主放租的房源为主力。经济倒退、外来人口的流入、高校结业生待业等各类因素，为广州住宅租赁市场提供复杂的需求作为撑持。与此同时，一直有新收楼房源投入租房市场，也令市场对峙充沛的新增供给。供需两旺的势头也动员了广州租房市场房钱对峙稳中微升的态势。据合富大数据统计，2018年广州租房市场平均房钱为51.4元/平方米/月，与2017年对比微升4.3%。纵观全年房钱走势，春节后、年中结业生租房淡季以及四季度等租房需求淡季，房钱均表现了朝上的势头。 从分区走势看，大部分区域房钱走势对峙巩固，按年涨幅对峙在5%以内，此中，白云区房钱涨幅最小，仅1.1%，而南沙区的房钱与2017年对比微跌0.8%。天河、番禺两区在需求撑持下，2018年房钱涨幅超出10%，跑赢大市整体程度。 外围区域潜力释放，天河番禺成租户热选 统计数据显示，天河等市中心商务气氛浓厚的区域，租房市场求过于供的环境比其他区域体现得更为明显，并因此动员房钱表现较明显的增幅。合富大数据显示，2018年天河区租房市场平均房钱为76.4元/平方米/月，与2017年对比表现11%的升幅。 轨道交通的延伸，通勤条件的改进，加上充沛的房源数量和较高的性价比的撑持，令部额外围区域租房市场潜力释放。数据显示，2018年番禺区租房市场平均房钱为42.3元/平方米/月，与2017年对比表现10.4%的升幅。从月度体现来看，从2018年2月开始，番禺区租房市场平均房钱已升至40元/平方米/月以上，月度最高房钱浮此刻5月，达44.4元/平方米/月。 据了解，去年下半年以来，由于二手市场成交低迷，番禺区部分二手房的业主甘愿转售为租，也不愿意贬价放盘。据远见地产的相关人士介绍，近期洛溪板块多个住宅小区都有富厚的房源供租户选择，原因之一即是业主把待售的房源转而放租，增加了市场的供给。 两房三房占比最大，商务焦点区一房最走俏 从户型看，2018年广州租房市场整体以两房和三房最为热租。此中两房成交占比达37%，三房以32%的占比紧随其后，占据第二热租的职位，约有四分之一的成交个案是租住了一房单位，四房及以上大户型单位的租赁个案对付照少，仅占6%。 从区域来看，大部分区域的热租户型仍以两房和三房为主，但租值最高的天河区和越秀区，一房的成交占比超出了三房，成为区域第二热租的户型。据合富大数据统计，2018年天河区和越秀区的租房市场平均房钱别离为76.4元/平方米/月和64.9元/平方米/月，高于其他区域，而且这两个区域也是广州商务气氛较强的区域，房钱蒙受力较高的高端白领和外籍人士较多，对付租值较高但私密性较强的一房单位较为青睐。 具体而言，当下的商务焦点区，依然是珠江新城、天河北及琶洲。作为广州商务最发财的区域珠江新城，白领、企业高管以及外籍租客形成的租房需求，撑持珠江新城住宅房钱稳步增长。天河北租房市场依然具有复杂租客客源撑持，房钱亦呈现稳步上升的态势。琶洲由于房钱基数较低，体此刻租值上会表现较明显的增长。 锛銆