一线城市新房价格年末有所上涨 二三线城市房价保持稳定-新闻联播

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“专题回首 | 转型升级·质变地产——第十届地产中国论坛 ” 原题目：一线都会新房代价年末有所上涨 二三线都会房价对峙颠簸 16日，国度统计局颁布的“2018年12月份70个大中都会商品住宅发售代价调动环境”显示，固然一线都会新房代价年底有所上涨，但二三线都会房价对峙颠簸。从2018年全年数据来看，房地产市场逐渐回归理性。 一线都会新房代价环比上涨，二三线都会房价环比涨幅均回落 从环比来看，2018年12月份，新建商品住宅代价环比上涨的都会数量达到59个，较上月少4个，最高增幅为广州的3.0%；下跌的都会有8个，比上个月多4个，最大跌幅为厦门的0.4%；3个都会持平。 国度统计局都会司高级统计师刘建伟解读称，一线都会新建商品住宅年底成交有所增加，代价有所上涨，二三线都会则继承对峙颠簸。12月份，4个一线都会新建商品住宅发售代价上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；二手住宅发售代价则连续下跌。二三线都会新建商品住宅和二手住宅发售代价虽略有上涨，但涨幅均比上月有所回落。 仲量联行上海项目发售部总监周静暗示，北上广深的二手房市场需求连续疲软，经历了2018年量价齐跌的理性回归，更多房东愿意贬价以吸引买家。二三线都会楼市则继承对峙颠簸，楼市成交冲高回落致使房价涨幅收窄。 厦门成为独一一个新房代价同、环比均下跌的都会，且跌幅最大。易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，2018年厦门挤房价泡沫成效最为明显。 刘建伟认为，各地继承保持因城施策，切实履行都会主体责任，急促进房地产市场巩固安康倒退。 一二三线都会新房代价同比涨幅扩大 从同比来看，2018年12月份新建商品住宅代价同比上涨的都会有69个，比上个月多1个，只有厦门以0.4%跌幅同比下降。此中，西安、海口和呼和浩格外离以22.4%、22.1%和21.0%的同比涨幅领涨全国。 国度统计局数据显示，12月份，一线都会新建商品住宅发售代价同比上涨2.8%，涨幅比上年同月扩大2.2个百分点；二三线都会新建商品住宅发售代价同比别离上涨11.3%和10.8%，涨幅比上年同月别离扩大6.2和3.9个百分点。 业内人士认为，高价楼盘密集入市，让房价同比涨幅数据表现反弹。“影响了成交布局，”周静说，开发商四季度放慢推盘以缓解现金流压力，敦促了新房代价年末“翘尾”。 以上海为例，2018年第四季度高捧住宅迎来一波会合入市，成交量环比三季度上涨37.4%至805套。仲量联行监测显示，当季上海高捧住宅新增供给量创2016年三季度以来的新高，1324套住宅取证入市，占全年供给总量近50%。 华夏地产首席阐发师张大伟认为，房价上涨较快的区域仍会合于二三线都会。在同比涨幅位居全国前列的都会中，西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线都会自2018年9月以来轮流领涨。此中，海口持续5个月成为全国房价“领头羊”，12月份西安成为全国涨幅最高的都会。 保持“房住不炒”定位稳定 据华夏地产统计，2018年各地出台房地产调控政策合计450次，同比2017年上涨75%，刷新历史记录。各地在2018年10月前频繁升级调控政策，房地产市场逐渐回归理性。 国度统计局数据显示，2018年1至12月，一线都会新建商品住宅发售代价平均同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅发售代价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。 数据同时显示，二线都会新建商品住宅代价和二手住宅代价有所回落：2018年1至12月平均，二线都会新建商品住宅代价同比上涨7.6%，涨幅比上年同期回落1.5个百分点；二手住宅发售代价同比上涨5.8%，比上年同期回落2.1个百分点。三线都会新建商品住宅代价1至12月平均同比涨幅7.8%，与2017年持平；二手住宅发售代价同比上涨5.9%，比上年同期扩大0.5个百分点。 2018年底，住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，并强调保持“房住不炒”的定位稳定。业内人士认为，2019年楼市调控将继承对峙持续性颠簸性，同时阻挡公道自住需求，果断停止投机炒房。 锛銆