2018年中国房企销售业绩出现“前高后低”态势。从全年来看，标杆房企业绩保持增长，但增速有所放缓。 中原地产研究中心日

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2018年中国房企发售业绩表现“前高后低”态势。从全年来看，标杆房企业绩对峙增长，但增速有所放缓。 华夏地产研究中心日前公布的数据显示，目前已公布全年发售业绩的31家中国房企，2018年合计发售额达到了5.026万亿元（人民币，下同），同比上涨34.9%。 去年，发售额超千亿元的企业有18家，此中，万科、恒大、碧桂园三家企业去年发售额打破5000亿元。 数据显示，2018年全年，碧桂园实现权益发售金额5018.8亿元，同比增长31.25%；恒大合约发售金额约为5513.4亿元，同比增长10.1%；万科去年条约发售金额6069.5亿元，同比增长14.5%。三家企业的发售增速比之去年明显回落。 去年，房地产企业高周转、高欠债的倒退模式一直裸露出问题：碧桂园在全国多地堕入“质量门”，恒大的多元化倒退屡屡受挫，而万科中山一项目也曝收工地坍塌环境，减速倒退成为龙头房企的选择。 华夏地产首席阐发师张大伟指出，去年标杆房企市场占有率继承提高，且发售额再创新高。不过，从12月份发售数据看，大部分企业增速有所下滑，估量2019年初发售额很难超出2018年同期。 克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣指出，2018年下半年以来，政策调控的成效开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。出格是去年第四季度，固然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化体现普遍不及预期。12月单月，该机构监测的32家房企发售额同比增速下滑，从7月份的近60%回落至25%阁下。 朱一鸣估量，2019年中国房地产行业将从高速增长向巩固增长过渡，32家房企的业绩范围增速也将从近两年的40%阁下回落至20%-30%，较2017、2018年放缓并对峙整体巩固的态势。 朱一鸣认为，千亿房企的数量在去年达到30家之后，未来范围的扩容进程将放缓。对目前尚在发展和高速倒退中的房企而言，业绩范围仍将处于企业计策的重要职位。 锛銆