泰禾再卖项目 南昌茵梦湖项目51%股权转给世茂-新闻联播

继泰禾将旗下杭州蒋村项目部分股权卖给世茂后，3月25日晚，泰禾布告称，南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权转让给世茂，总价值约为18.06亿元，此中，股权对付价约为14.89亿元，承接债务约为3.17亿元。 在业内人士看来，2018年泰禾收购南昌茵梦湖项目四家标的公司100%股权（包孕债权），总交易对付价29.3亿元，此中股权对付价约为18.11亿元，承接债务约为11.19亿元，如今泰禾以18.06亿元出售给世茂51%的股权，加上后期项目建设、打点、财务投入等，根基持平，是不赔不赚的买卖，“对泰禾与世茂来说，是一个双赢的选择。” 四项目公司，交易总价值约为18.06亿元 按照布告，泰禾团体股份有限公司（以下简称“秦禾”）全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂房地产”）全资子公司福州傲尔企业打点有限公司（以下简称“福州傲尔”）于2019年3月25日签署《南昌茵梦湖国际旅游度假区项目股权转让协议书》，福州泰禾向福州傲尔转让南昌茵梦湖项目四家标的公司南昌茵梦湖置业有限公司（以下简称“茵梦湖置业”）、南昌欧风置业有限公司（以下简称“欧风置业”）、南昌茵梦湖酒店投资打点有限公司（以下简称“茵梦湖酒店”）、南昌安晟置业有限公司（以下简称“安晟置业”，上述四家项目公司归并简称为“标的公司”）各51%股权，单方将单干开发南昌茵梦湖国际旅游度假区项目。 此中，茵梦湖置业51%股权交易对付价约为12.24亿元，欧风置业51%股权交易对付价约为0.99亿元，茵梦湖酒店51%股权交易对付价约为0.49亿元，安晟置业51%股权交易对付价约为4.33亿元。 对出售项目的原因，泰禾暗示，为增强与世茂房地产的单干，充实施展各自优势，提升茵梦湖项目的产品品质与办事品质，并放慢项目的开发与运营进度。本次交易完成后，茵梦湖置业、欧风置业、茵梦湖酒店、安晟置业不再纳入公司归并报表，成为公司参股公司。单方股东将配合单干开发项目公司持有的地块，联合操盘，配合投入、共担风险、共享收益。 南昌茵梦湖项目曾烂尾多年，操盘有难度 南昌茵梦湖项目，是烂尾多年后，泰禾于2018年分两次收购而来。 2018年1月22日，泰禾团体全资子公司——福建企业泰禾团体股份有限公司与义乌中国小商品城房地产开发有限公司签署《国有产权交易条约》。据此，福州泰禾以挂牌底价18.98亿元竞得南昌茵梦湖置业有限公司75%股权、南昌安晟置业有限公司100%股权及相关债权，此中，股权对付价约为14.11亿元，承接债务约为4.87亿元。 2018年9月27日，泰禾公布布告称，全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司别离与江西康庄投资控股(团体)有限公司、吕泽亮、胡晓霞签署股权转让协议，受让其旗下南昌茵梦湖置业有限公司25%股权、南昌欧风置业有限公司100%股权、南昌茵梦湖酒店投资打点有限公司100%股权，总对付价约为10.32亿元，包孕4亿元的股权对付价以及6.32亿元的债务。收购完成后，福州泰禾将持有茵梦湖置业100%股权、欧风置业100%股权、茵梦湖酒店100%股权。 事实上，在泰禾进驻南昌茵梦湖项目之前，该项目不时处于烂尾状态。据果真质料显示，项目原谋划于2012年开园，然而2011年动工建设后，因项目单位江西康庄投资控股（团体）有限公司资金表现坚苦，项目不时处于半停工状态。2013年，小商品城房地产开发有限公司入股，并接连注资，然而未使项目起死回生。2017年11月，小商品城房地产开发有限公司以挂牌代价不低于18.98亿元的代价果真挂牌转让南昌茵梦湖项目产权。 烂尾多年，对泰禾来说，尤其是在地产下行周期，操盘亦存在难度。 去年底以来，泰禾已屡次出售旗下项目股权。据多家媒体报道称，泰禾本年将有十多个项目出售部分股权，引入合资人。 城市新闻网记者 段文平 编辑 武新 校对付杨许丽 锛銆